Водич за закуподавце у Гибралтару

Тржиште закупа за закуподавце

Тржиште закупа у Гибралтару једно је од најповољнијих за закуподавце у Европи. Потражња надмашује понуду, периоди празних станова су кратки. Добро одржавана, поштено цењена некретнина на доброј локацији требало би да се брзо издаје.

Ocean Village и Europort популарни су код корпоративних станара. Westside и New Town привлаче дугорочне породичне станаре. Употребите наш калкулатор закупа.

Правне обавезе

Обезбедите безбедност гаса и електрике, детекторе дима, те да намештај испуњава прописе о ватроотпорности.

Одређивање закупнине

Једнособни: £1 200 до £1 800 месечно. Двособни: £1 600 до £2 800. Намештени 5 до 10 процената премија. Разговарајте са барем два агента.

Проналажење станара

Проверу препорука треба схватити озбиљно. Станар са приходом бар три пута већим од месечне закупнине стандардни је показатељ.

Депозит

Стандардни депозит једна месечна закупнина. Нема државне шеме заштите. Одбици само за неплаћену закупнину или штету изван уобичајеног хабања.

Порез на приход од закупа

Приход од закупа подлеже порезу на доходак. Гибралтар има ниску максималну стопу. Дозвољени одбици: камате на хипотеку, агентске накнаде, осигурање, поправке.

Управљање некретнином

Одговарајте на захтеве за одржавање брзо. Прегледајте некретнину сваких шест месеци. Агенти за пуно управљање наплаћују 10 до 15 процената.

Окончање закупа

Минимум два месеца писмене обавести. За контекст о очекивањима станара, прочитајте водич за станаре.