Midtown и Town Centre: Најповољније Четврти Гибралтара

Будимо искрени. Гибралтар није јефтин за закуп. Кад људи виде цене за Ocean Village и Queensway Quay, прво питање је обично: "Има ли негде приступачније?"

Одговор је да. Midtown и Town Centre су два најприступачнија централна подручја Гибралтара и тамо живи много закупаца, посебно они са нормалном платом. Не зато што се задовољавају са мање. Зато што та подручја заиста нуде много за новац.

Midtown: Основе

Midtown се налази у централном делу Гибралтара, стиснут између центра града на северу и стамбенијих подручја на југу. То је подручје које нема сјајну марину или плажу, али то надокнађује чистом практичношћу.

Шта ћете платити

Midtown нуди једне од најбољих вредности закупа у Гибралтару:

• Гарсоњере: £600 до £850/месечно
• Једнособни: £800 до £1,100/месечно
• Двособни: £1,100 до £1,500/месечно

Упоредите то са Ocean Village-ом где једнособан почиње од £1,100 и брзо прелази £1,500, и вредност постаје јасна. Штедите између £200 и £500 месечно за централну локацију.

Шта је добро у Midtown-у

Локација, локација, локација. Тачно сте у средини свега. Main Street је на неколико минута хода у било ком правцу. Супермаркети, апотеке, банке и ресторани су вам пред вратима. Ако радите у подручју Europort-а или у центру града, можете пешке до канцеларије за 10 минута.

Локални осећај. Midtown има стамбенију, живљу атмосферу од сјајнијих четврти. Осећа се као квартал, а не као комплекс. Видећете иста лица у продавници на углу, чути људе како разговарају са балкона и осетити прави друштвени живот Гибралтара.

Добар за свакодневне потребе. Ово је практичан део града. Никад нисте далеко од брзе хране, перионице, железарије или продавнице. Ствари које су у свакодневном животу важније од погледа на море.

На шта пазити

Старије зграде. Многе некретнине у Midtown-у су у старијим зградама, што значи мање собе, мање природног светла у неким становима и повремено похабане ентеријере. Увек погледајте лично пре обавезивања. Разлика између добро одржаваног стана у Midtown-у и запуштеног је значајна.

Бука. Централно значи прометно. Станови који гледају на главне путеве или близу комерцијалних улица могу бити бучни, посебно дању. Ако радите од куће, питајте о нивоу буке или покушајте да погледате некретнину током радног времена.

Паркинг. Практично непостојећи. Ако имате ауто, мораћете да урачунате трошак и гњаважу проналажења паркинг места засебно. Већина закупаца у Midtown-у се не бави аутом, што је у реду јер можете свуда пешке.

Town Centre: Основе

Town Centre покрива подручје непосредно око Main Street-а и комерцијалног срца Гибралтара. Преклапа се са Midtown-ом на неке начине, али се налази нешто северније, ближе Casemates Square-у и граничном прелазу.

Шта ћете платити

Цене у Town Centre-у сличне су Midtown-у, понекад мало ниже:

• Гарсоњере: £550 до £800/месечно
• Једнособни: £750 до £1,100/месечно
• Двособни: £1,000 до £1,400/месечно

Неки од најприступачнијих закупа у целом Гибралтару могу се наћи овде, посебно у старијим стамбеним блоковима одмакнутим од Main Street-а.

Шта је добро у Town Centre-у

Максимална практичност. Ако желите да будете у апсолутном центру свега, ово је то. Продавнице на Main Street-у су буквално доле. Casemates Square, са баровима и ресторанима, је на кратком ходу ка северу. Аутобуске линије које саобраћају горе-доле по Стени све пролазе кроз центар.

Близина границе. Ако редовно прелазите у La Linea за куповину, храну или дружење, живот у центру вас ставља најближе граничном прелазу. У мирном дану можете пешке од стана до шпанског тла за 15 минута.

Историја и карактер. Центар града је најстарији део цивилног Гибралтара. Уске улице, традиционална архитектура и осећај историје који новијим развојима потпуно недостаје. Неке зграде датирају вековима уназад. Ако цените карактер више од сјаја, ово подручје то пружа.

На шта пазити

Улична бука. Main Street је пешачка зона, што помаже, али споредне улице виде доставна возила, грађевинске радове и општу комерцијалну активност. Рана јутра могу бити гласна ако ваша зграда гледа на доставну руту.

Мањи станови. Некретнине у Town Centre-у обично су на мањој страни. Старији распореди зграда нису дизајнирани за модеран отворен план. Можете наћи необичне облике соба, компактне кухиње и купатила која захтевају креативна решења за одлагање.

Мање модерних погодности. Не очекујте теретану у згради, портира или подземни паркинг. То су традиционални стамбени блокови. Оно што добијате је поштен кров над главом на најбољој локацији у граду.

Midtown vs Town Centre: Како се пореде?

• Цена: Веома слично. Town Centre лагано води за најјефтиније опције.
• Локација: Оба су централна. Town Centre је ближе Casemates-у и граници. Midtown је нешто ближе Europort-у и југу.
• Квалитет зграда: Оба имају старији фонд. Ни један се неће такмичити са Ocean Village-ом за модерне завршне радове.
• Атмосфера: Midtown се осећа стамбеније. Town Centre је комерцијалнији дању, али се смири увече.
• За раднике на даљину: Midtown има благу предност због генерално тиших улица и лакшег приступа кафићима. Прочитајте више у нашем водичу за рад на даљину по четвртима.
• За дружење: Town Centre побеђује за близину Casemates-у и бар сцени на Main Street-у.

За кога су ова подручја најбоља?

Midtown и Town Centre су идеални за:

• Младе професионалце који почињу у Гибралтару и желе да одрже трошкове становања управљивим
• Самосталне закупце којима треба једнособан или гарсоњера и желе централну практичност
• Људе којима не треба ауто и који преферирају да ходају свуда
• Буџетски свесне закупце који радије троше новац на храну напољу и путовања него на премијум поштански број
• Свакога ко цени локацију више од луксуза. Нећете имати поглед на марину, али ћете бити пет минута од свега што је важно.

Савети за закуп у Midtown-у или Town Centre-у

• Погледајте лично. Фотографије старијих некретнина могу заварати. Неки станови у Midtown-у изгледају застарело на сликама, али су савршено удобни у стварности. Други изгледају добро онлајн, а испостави се да су скучени или лоше одржавани. Увек посетите.
• Проверите интернет. Старије зграде понекад имају старије каблирање. Питајте о брзини интернета и провајдеру пре потписивања.
• Виши спратови су тиши. Ако је бука брига, покушајте трећи спрат или више. Имаћете мање уличне буке и често боље природно светло.
• Намештено је стандард. Већина некретнина долази намештена. Ако је намештај похабан, неки закуподавци ће преговарати о замени, посебно ако потписујете дужи уговор.
• Делујте брзо. Приступачне некретнине у централном Гибралтару не трају дуго. Ако видите нешто што вам се свиђа, договорите обилазак одмах.

Тражите нешто испод £800/месечно? Проверите нашу страницу за буџетске закупе или прегледајте све доступне огласе за Midtown и Town Centre.