Midtown ומרכז העיר: אזורי השכירות המשתלמים ביותר בגיברלטר

בואו נהיה כנים. גיברלטר אינה זולה לשכירות. כשאנשים רואים את המחירים של Ocean Village ו-Queensway Quay, השאלה הראשונה היא בדרך כלל: "יש איפשהו יותר משתלם?"

התשובה היא כן. Midtown ומרכז העיר הם שני האזורים המרכזיים המשתלמים ביותר בגיברלטר, ושם הרבה שוכרים, במיוחד כאלה עם משכורת רגילה, מגיעים לגור. לא כי הם מתפשרים. כי האזורים האלה באמת מציעים הרבה תמורת הכסף.

Midtown: הבסיס

Midtown יושב בחלק המרכזי של גיברלטר, בין מרכז העיר לצפון לאזורי המגורים בדרום. אזור שאין בו מרינה מפוארת או חוף, אבל מפצה בנוחות טהורה.

כמה תשלמו

• סטודיו: £600 עד £850 לחודש
• חדר שינה אחד: £800 עד £1,100 לחודש
• שני חדרי שינה: £1,100 עד £1,500 לחודש

השוו ל-Ocean Village שם חדר שינה אחד מתחיל ב-£1,100 ומטפס מהר מעבר ל-£1,500, והתמורה מתבהרת. חוסכים £200 עד £500 בחודש עבור מיקום מרכזי.

מה טוב ב-Midtown

מיקום, מיקום, מיקום. באמצע הכל. Main Street דקות הליכה. סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות על המפתן. אם עובדים באזור Europort או במרכז העיר, הליכה למשרד ב-10 דקות.

תחושה מקומית. אווירה מגורית יותר מאשר האזורים המפוארים. מרגיש כמו שכונה ולא כמו פיתוח.

טוב למצרכים. חלק מעשי של העיר. אף פעם לא רחוקים ממזון מהיר, מכבסה, חנות או מכולת.

מה לשים לב אליו

בניינים ישנים. חדרים קטנים, פחות אור טבעי בחלק מהדירות, ולפעמים פנים עייפים. תמיד ראו באופן אישי.

רעש. דירות הפונות לכבישים ראשיים עשויות להיות רועשות. אם עובדים מהבית, שאלו על רמות הרעש.

חנייה. למעשה לא קיימת. רוב שוכרי Midtown לא מתעסקים עם רכב.

מרכז העיר: הבסיס

מרכז העיר מכסה את האזור סביב Main Street והלב המסחרי של גיברלטר. יושב מעט צפונה יותר, קרוב ל-Casemates Square ולמעבר הגבול.

כמה תשלמו

• סטודיו: £550 עד £800 לחודש
• חדר שינה אחד: £750 עד £1,100 לחודש
• שני חדרי שינה: £1,000 עד £1,400 לחודש

כמה מהשכירויות המשתלמות ביותר בכל גיברלטר נמצאות כאן.

מה טוב במרכז העיר

נוחות מקסימלית. בלב הכל. חנויות Main Street למטה. Casemates Square הליכה קצרה צפונה. כל קווי האוטובוס עוברים כאן.

קרבה לגבול. הכי קרוב למעבר הגבול. ביום שקט, מהדירה לספרד ב-15 דקות.

היסטוריה ואופי. החלק הישן ביותר של גיברלטר האזרחית. רחובות צרים, ארכיטקטורה מסורתית. חלק מהבניינים מתוארכים מאות שנים.

מה לשים לב אליו

רעש רחוב. Main Street להולכי רגל, אבל רחובות צדדיים רואים משלוחים ופעילות מסחרית.

דירות קטנות. פריסות ישנות לא תוכננו למגורים פתוחים. צורות חדרים מוזרות, מטבחים קומפקטיים.

פחות שירותים מודרניים. אין חדר כושר בבניין, קונסיירז' או חנייה תת-קרקעית.

Midtown מול מרכז העיר

• מחיר: דומה. מרכז העיר מנצח בקצת לאפשרויות הזולות.
• מיקום: שניהם מרכזיים. מרכז העיר קרוב יותר ל-Casemates ולגבול. Midtown קרוב יותר ל-Europort.
• איכות בנייה: לשניהם מלאי ישן.
• אווירה: Midtown מגורי יותר. מרכז העיר מסחרי יותר ביום אבל נרגע בערב.
• לעובדים מרחוק: ל-Midtown יתרון קל. קראו במדריך אזורי עבודה מרחוק.
• לחיי חברה: מרכז העיר מנצח בקרבה ל-Casemates.

למי מתאימים האזורים האלה?

• אנשי מקצוע צעירים שמתחילים בגיברלטר ורוצים לשמור על עלויות דיור סבירות
• שוכרים יחידים שצריכים סטודיו או חדר אחד ורוצים נוחות מרכזית
• אנשים שלא צריכים רכב ומעדיפים ללכת לכל מקום
• שוכרים חסכוניים שמעדיפים להוציא על אוכל ונסיעות מאשר מיקוד פרימיום
• כל מי שמעריך מיקום על פני יוקרה

טיפים לשכירות

• ראו באופן אישי. תמונות מטעות. תמיד בקרו.
• בדקו אינטרנט. בניינים ישנים = תשתית ישנה לפעמים.
• קומות גבוהות שקטות יותר. קומה שלישית ומעלה = פחות רעש ויותר אור.
• מרוהט סטנדרטי. אם הריהוט עייף, נהלו מו"מ על החלפות.
• נעו מהר. נכסים משתלמים לא נשארים זמן רב.

מחפשים מתחת ל-£800 לחודש? בדקו את דף השכירות בתקציב או עיינו במודעות Midtown ומרכז העיר.