Cebelitarık'ta Mobilyalı Kiralık Evler: Neler Beklenmeli

Mobilyalı Kiralık Evler Cebelitarık Pazarına Hakim

İngiltere'nin aksine, mobilyasız kiralıkların norm olduğu yerlerin tersine, Cebelitarık'taki kiralık mülklerin büyük çoğunluğu tam mobilyalı gelir.

Bu, Kaya'ya taşınan herkes için iyi haber. Bir bavulla gelip doğrudan işlevsel bir eve taşınabilirsiniz. Yatak, kanepe, mutfak aletleri satın almanıza veya mobilya teslimatı ayarlamanıza gerek yok.

Ancak "mobilyalı" mülke göre çok farklı anlamlara gelebilir. Bazı daireler tasarımcı mobilyalar, akıllı TV'ler ve Nespresso makineleriyle gelir. Diğerlerinde ise minimum vardır: bir yatak çerçevesi, yıpranmış bir kanepe ve 1990'lardan kalma bir fırın.

Bu rehber, Cebelitarık'taki mobilyalı dairelerden ne beklemeniz gerektiğini ve hayal kırıklıklarından nasıl kaçınacağınızı anlamanıza yardımcı olur.

"Mobilyalı" Genellikle Neleri İçerir?

Cebelitarık kiralama pazarında "tam mobilyalı" bir daire genellikle şunları içerir:

Oturma Alanı

• Kanepe ve/veya koltuklar
• Sehpa ve yan masalar
• TV ünitesi (TV'nin kendisi dahil olabilir veya olmayabilir)
• Yemek masası ve sandalyeler
• Perde veya stor

Yatak Odası

• Yatak çerçevesi ve yatak
• Dolap (gömme veya bağımsız)
• Komodınler
• Şifonyer

Mutfak

• Fırın ve ocak
• Buzdolabı-dondurucu
• Çamaşır makinesi (bazen kurutmalı)
• Bulaşık makinesi (yeni dairelerde)
• Mikrodalga
• Temel pişirme gereçleri, tabak takımı ve çatal bıçak (ev sahibine göre değişir)

Banyo

• Havlu askıları ve ayna
• Duş veya küvet armatürleri

Diğer

• Klima üniteleri (Cebelitarık'ta standart)
• Tüm dairede aydınlatma armatürleri
• Ütü ve ütü masası (bazen)

Genellikle dahil OLMAYANLAR: Yatak çarşafları, havlular, kişisel bakım ürünleri, temizlik malzemeleri, küçük mutfak aletleri (su ısıtıcısı, tost makinesi) ve kişisel elektronikler. İlk taşındığınızda bunlar için £100 - £200 bütçe ayırın.

Mobilyalı vs Mobilyasız: Fiyat Farkı

Cebelitarık'taki mobilyalı daireler genellikle mobilyasız eşdeğerlerine göre aylık %10-15 daha pahalıdır. Örneğin:

• Europort'ta mobilyalı 1 yatak odalı: Ayda £1,400 - £1,700
• Europort'ta mobilyasız 1 yatak odalı: Ayda £1,200 - £1,500

Ancak mobilyasız kiralıklar Cebelitarık'ta nadir bulunur. Çıktıklarında genellikle eski binalarda veya devlet konutlarında olurlar. Cebelitarık'ta kiralama arayan çoğu yeni gelen için mobilyalı varsayılan seçenektir.

Ek ücret genellikle buna değer. Bir Cebelitarık dairesini sıfırdan döşemek, birkaç aylık mobilyalı farkından önemli ölçüde daha pahalıya mal olur, özellikle Kaya'ya mobilya göndermenin maliyeti ve lojistiği göz önüne alındığında.

Kalite Değişir: İmzalamadan Önce Nasıl Kontrol Edilir

Tüm mobilyalı daireler eşit değildir. Görüntüleme sırasında kaliteyi nasıl değerlendireceğiniz:

1. Yatağı Kontrol Edin

Hayatınızın üçte birini üzerinde geçireceksiniz. Bastırın, kenarına oturun, çökme olup olmadığını kontrol edin. Yıpranmış bir yatak yaşam deneyiminizi mahvedebilir. Birçok ev sahibi müzakere aşamasında isterseniz yatağı değiştirecektir.

2. Tüm Cihazları Test Edin

Fırını açın, bulaşık makinesini çalıştırın, çamaşır makinesinin döngüsünü kontrol edin, klimayı test edin. Arızalı cihazlar imzalamadan önce bildirilmelidir.

3. Yumuşak Mobilyaları İnceleyin

Kanepeler, perdeler ve halılar en hızlı yıpranan şeylerdir. Lekeler, yırtıklar ve kokular uyarı işaretleridir. En son ne zaman değiştirildiklerini sorun.

4. Her Şeyi Fotoğraflayın

Her odanın, her mobilya parçasının ve mevcut her hasarın detaylı, tarihli fotoğraflarını çekin. Bunları kendinize ve emlakçınıza e-posta ile gönderin, böylece zaman damgalı bir kaydınız olur. Bu depozitonuzu korur.

5. Yazılı Envanter İsteyin

Düzgün bir envanter, dairedeki her öğeyi durumuyla birlikte listeler. Her iki taraf imzalar. Bu olmadan depozito anlaşmazlıkları sizin sözünüze karşı ev sahibinin sözüne dönüşür.

Office of Fair Trading Cebelitarık'taki emlakçıları düzenler ve yazılı envanter Davranış Kuralları kapsamında en iyi uygulama olarak kabul edilir.

Mobilyalı Kiralıklar İçin En İyi Bölgeler

Ocean Village

En yeni binalar ve en yüksek kaliteli mobilyalar. Birçok Ocean Village dairesi kurumsal kiralama pazarı için profesyonel standartlarda döşenmiştir. Modern bitişler, kaliteli yataklar ve tam donanımlı mutfaklar bekleyin.

Queensway Quay

Genellikle Akdeniz estetiğiyle iyi döşenmiş. Bazı eski üniteler tazelemeye ihtiyaç duyabilir, ancak sahil kenarı konumu telafi eder. Queensway Quay kiralama rehberimize bakın.

Europort

Profesyonel pazara uygun işlevsel, modern mobilyalar. Gösterişli değil ama güvenilir ve bakımlı.

Upper Town

Daha değişken. Bazı yenilenmiş tarihi evler karakterli güzel mobilyalara sahip; diğerlerinde eski mobilyalar var. Karar vermeden önce görün.

Mobilya Yükseltmelerini Müzakere Etme

Daire doğruysa ama mobilyalar değilse, müzakere etmeyi deneyin:

• Yatak değişimi: En kolay kazanım. Çoğu ev sahibi bunun makul bir talep olduğunu anlar.
• Kanepe değişimi: Daha zor, ama mevcut olan açıkça yıpranmışsa mümkün.
• Ek eşyalar: Uzaktan çalışanlar için masa ve ofis sandalyesi yaygın bir taleptir, özellikle pandemi sonrası. Birçok ev sahibi iyi bir kiracı güvence altına almak için bunları ücretsiz ekler.
• Eşya kaldırma: Getirmek istediğiniz kendi mobilyanız varsa, ev sahibinden kendi eşdeğerini depolamasını isteyin.

Bu müzakereler, pazar biraz daha yumuşak olduğunda veya daha uzun bir kira süresine taahhüt ettiğinizde en iyi sonucu verir.

Kısmen Mobilyalı: Orta Yol

Bazı Cebelitarık kiralıkları "kısmen mobilyalı" olarak ilan edilir. Bu genellikle beyaz eşyaların (buzdolabı, fırın, çamaşır makinesi) dahil olduğu, ancak oturma odası veya yatak odası mobilyası bulunmadığı anlamına gelir.

Bu seçenek, yurt dışından eşya gönderen kişilere veya kendi zevklerine göre döşemek isteyen çiftlere uygundur. Görüntüleme ayarlamadan önce ev sahibine tam olarak nelerin dahil olduğunu sormaya değer.

Maliyetlerin daha geniş bir görünümü için Cebelitarık'ta kiralama maliyetlerinin tam dökümünü okuyun.

Kaliteli mobilyalı kiralık mı arıyorsunuz? İlanlarımıza göz atın veya doğru eşleşmeyi bulmak için ekibimizle iletişime geçin.