Area Guides16 March 20261 min read

Midtown และ Town Centre: ย่านเช่าที่ราคาถูกที่สุดในยิบรอลตาร์

พูดตรงๆ ยิบรอลตาร์ไม่ใช่ที่เช่าราคาถูก เมื่อคนเห็นราคาของ Ocean Village และ Queensway Quay คำถามแรกมักจะเป็น: "มีที่ไหนราคาย่อมเยากว่าไหม?"

คำตอบคือมี Midtown และ Town Centre เป็นสองเขตใจกลางที่ราคาย่อมเยาที่สุดของยิบรอลตาร์ และเป็นที่ที่ผู้เช่าหลายคน โดยเฉพาะผู้ที่มีเงินเดือนปกติ ลงเอยด้วยการอาศัยอยู่ ไม่ใช่เพราะพวกเขายอมรับสิ่งที่ด้อยกว่า แต่เพราะพื้นที่เหล่านี้ให้คุณค่าที่ดีจริงๆ สำหรับเงินที่จ่าย

Midtown: ข้อมูลพื้นฐาน

Midtown ตั้งอยู่ในส่วนกลางของยิบรอลตาร์ อยู่ระหว่างใจกลางเมืองทางเหนือและพื้นที่ที่อยู่อาศัยมากกว่าทางใต้ เป็นพื้นที่ที่ไม่มีท่าจอดเรือหรูหรือชายหาด แต่ชดเชยด้วยความสะดวกสบายล้วนๆ

คุณจะจ่ายเท่าไร

Midtown มีค่าเช่าที่คุ้มค่าที่สุดในยิบรอลตาร์:

สตูดิโอ: £600 ถึง £850/เดือน
หนึ่งห้องนอน: £800 ถึง £1,100/เดือน
สองห้องนอน: £1,100 ถึง £1,500/เดือน

เทียบกับ Ocean Village ที่หนึ่งห้องนอนเริ่มต้นที่ £1,100 และขึ้นเกิน £1,500 อย่างรวดเร็ว ความคุ้มค่าชัดเจน คุณประหยัดได้ £200 ถึง £500 ต่อเดือน สำหรับทำเลใจกลาง

อะไรดีเกี่ยวกับ Midtown

ทำเล ทำเล ทำเล คุณอยู่กลางทุกอย่าง Main Street อยู่ห่างเดินไม่กี่นาทีทุกทิศทาง ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านขายยา ธนาคาร และร้านอาหารอยู่หน้าประตูบ้าน

บรรยากาศท้องถิ่น Midtown มีบรรยากาศที่อยู่อาศัยจริงๆ มากกว่าย่านที่หรูหรากว่า รู้สึกเหมือนย่านชุมชนมากกว่าโครงการพัฒนา

ดีสำหรับสิ่งจำเป็น เป็นส่วนที่ใช้งานได้จริงของเมือง คุณไม่เคยอยู่ไกลจากร้านอาหารจานด่วน ร้านซักรีด ร้านขายเครื่องมือ หรือร้านสะดวกซื้อ

สิ่งที่ควรระวัง

อาคารเก่า อสังหาริมทรัพย์หลายแห่งใน Midtown อยู่ในอาคารเก่า หมายถึงห้องเล็กกว่า แสงธรรมชาติน้อยกว่า และบางครั้งมีการตกแต่งภายในที่เก่า ควรไปดูด้วยตัวเองก่อนตัดสินใจเสมอ

เสียงรบกวน ใจกลางหมายถึงคึกคัก อพาร์ทเมนต์ที่หันหน้าออกถนนใหญ่อาจมีเสียงดังในเวลากลางวัน

ที่จอดรถ แทบไม่มี ผู้เช่า Midtown ส่วนใหญ่ไม่ใช้รถ ซึ่งก็โอเคเพราะเดินไปไหนก็ได้

Town Centre: ข้อมูลพื้นฐาน

Town Centre ครอบคลุมพื้นที่รอบ Main Street และใจกลางการค้าของยิบรอลตาร์ อยู่เหนือขึ้นไปเล็กน้อย ใกล้ Casemates Square และจุดข้ามพรมแดนมากกว่า

คุณจะจ่ายเท่าไร

ราคา Town Centre คล้ายกับ Midtown บางครั้งต่ำกว่าเล็กน้อย:

สตูดิโอ: £550 ถึง £800/เดือน
หนึ่งห้องนอน: £750 ถึง £1,100/เดือน
สองห้องนอน: £1,000 ถึง £1,400/เดือน

อะไรดีเกี่ยวกับ Town Centre

ความสะดวกสูงสุด ถ้าคุณต้องการอยู่ใจกลางทุกอย่าง นี่คือที่ ร้านค้า Main Street อยู่ชั้นล่างตามตัวอักษร Casemates Square พร้อมบาร์และร้านอาหารอยู่ห่างเดินสั้นๆ ไปทางเหนือ

ใกล้พรมแดน ถ้าคุณข้ามไป La Linea เป็นประจำ การอาศัยใน Town Centre ทำให้คุณอยู่ใกล้จุดข้ามพรมแดนที่สุด ในวันเงียบๆ คุณเดินจากอพาร์ทเมนต์ถึงแผ่นดินสเปนได้ใน 15 นาที

ประวัติศาสตร์และเอกลักษณ์ Town Centre เป็นส่วนที่เก่าแก่ที่สุดของยิบรอลตาร์พลเรือน ถนนแคบ สถาปัตยกรรมดั้งเดิม และความรู้สึกทางประวัติศาสตร์ที่พื้นที่พัฒนาใหม่ไม่มีเลย

สิ่งที่ควรระวัง

เสียงจากถนน Main Street เป็นถนนคนเดิน แต่ถนนข้างเคียงมีรถส่งของและการก่อสร้าง

อพาร์ทเมนต์เล็กกว่า อสังหาริมทรัพย์ Town Centre มักจะเล็กกว่าด้วยผังเก่า

สิ่งอำนวยความสะดวกทันสมัยน้อยกว่า อย่าคาดหวังฟิตเนสหรือที่จอดรถใต้ดิน

Midtown vs Town Centre: เปรียบเทียบ

ราคา: คล้ายกันมาก Town Centre ถูกกว่าเล็กน้อยสำหรับตัวเลือกถูกที่สุด
ทำเล: ทั้งสองใจกลาง Town Centre ใกล้ Casemates และพรมแดนมากกว่า Midtown ใกล้ Europort มากกว่า
คุณภาพอาคาร: ทั้งสองมีอาคารเก่า
บรรยากาศ: Midtown รู้สึกเป็นที่อยู่อาศัยมากกว่า Town Centre รู้สึกเป็นเชิงพาณิชย์มากกว่าในเวลากลางวัน
สำหรับคนทำงานทางไกล: Midtown ได้เปรียบเล็กน้อย อ่านเพิ่มในคู่มือเขตทำงานทางไกล
สำหรับชีวิตสังคม: Town Centre ชนะด้วยความใกล้ Casemates

พื้นที่เหล่านี้เหมาะกับใคร?

Midtown และ Town Centre เหมาะสำหรับ:

มืออาชีพรุ่นเยาว์ที่เริ่มต้นในยิบรอลตาร์และต้องการควบคุมค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัย
ผู้เช่าคนเดียวที่ต้องการหนึ่งห้องนอนหรือสตูดิโอพร้อมความสะดวกใจกลาง
คนที่ไม่ต้องการรถและชอบเดินไปทุกที่
ผู้เช่าที่คำนึงถึงงบประมาณที่อยากใช้เงินกับการกินนอกบ้านและการเดินทาง
ใครก็ตามที่ให้ค่าทำเลมากกว่าความหรูหรา