บ้านเช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ในยิบรอลตาร์: คาดหวังอะไรได้บ้าง

บ้านเช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครองตลาดยิบรอลตาร์

ต่างจากสหราชอาณาจักรที่บ้านเช่าไม่พร้อมเฟอร์นิเจอร์เป็นเรื่องปกติ อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในยิบรอลตาร์ส่วนใหญ่มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด

นี่เป็นข่าวดีสำหรับทุกคนที่ย้ายมาที่ The Rock คุณสามารถบินมาพร้อมกระเป๋าเดินทางแล้วย้ายเข้าบ้านที่พร้อมอยู่ได้ทันที ไม่ต้องซื้อเตียง โซฟา เครื่องใช้ในครัว หรือจัดส่งเฟอร์นิเจอร์

แต่คำว่า "พร้อมเฟอร์นิเจอร์" อาจหมายถึงสิ่งที่แตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับอสังหาริมทรัพย์ อพาร์ตเมนต์บางแห่งมาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ดีไซเนอร์ สมาร์ททีวี และเครื่อง Nespresso ในขณะที่บางแห่งมีแค่ขั้นต่ำ: โครงเตียง โซฟาเก่า และเตาอบจากยุค 1990

คู่มือนี้ช่วยให้คุณเข้าใจว่าควรคาดหวังอะไรจากอพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในยิบรอลตาร์และวิธีหลีกเลี่ยงความผิดหวัง

"พร้อมเฟอร์นิเจอร์" โดยทั่วไปรวมอะไรบ้าง?

ในตลาดเช่าของยิบรอลตาร์ อพาร์ตเมนต์ "พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด" โดยทั่วไปหมายถึง:

พื้นที่นั่งเล่น

• โซฟาและ/หรือเก้าอี้นวม
• โต๊ะกลางและโต๊ะข้าง
• ชั้นวางทีวี (ตัวทีวีอาจรวมหรือไม่รวม)
• โต๊ะอาหารและเก้าอี้
• ผ้าม่านหรือมู่ลี่

ห้องนอน

• โครงเตียงและที่นอน
• ตู้เสื้อผ้า (บิลท์อินหรือแบบตั้งพื้น)
• โต๊ะข้างเตียง
• ตู้ลิ้นชักหรือโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องครัว

• เตาอบและเตาแก๊ส
• ตู้เย็น-ช่องแช่แข็ง
• เครื่องซักผ้า (บางครั้งเป็นเครื่องซักอบ)
• เครื่องล้างจาน (ในอพาร์ตเมนต์ใหม่)
• ไมโครเวฟ
• เครื่องครัว จาน ชาม และช้อนส้อมพื้นฐาน (แตกต่างไปตามเจ้าของ)

ห้องน้ำ

• ราวแขวนผ้าขนหนูและกระจก
• อุปกรณ์ฝักบัวหรืออ่างอาบน้ำ

อื่นๆ

• เครื่องปรับอากาศ (มาตรฐานในยิบรอลตาร์)
• โคมไฟทั่วทั้งห้อง
• เตารีดและโต๊ะรีดผ้า (บางครั้ง)

สิ่งที่มักไม่รวม: ผ้าปูที่นอน ผ้าขนหนู อุปกรณ์ห้องน้ำ อุปกรณ์ทำความสะอาด เครื่องใช้ในครัวขนาดเล็ก (กาต้มน้ำ เครื่องปิ้งขนมปัง) และอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ส่วนตัว เตรียมงบ £100 ถึง £200 สำหรับสิ่งจำเป็นเหล่านี้เมื่อย้ายเข้าครั้งแรก

พร้อมเฟอร์นิเจอร์ vs ไม่พร้อมเฟอร์นิเจอร์: ราคาต่างกันเท่าไร

อพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ในยิบรอลตาร์โดยทั่วไปมีราคาสูงกว่าแบบไม่พร้อมเฟอร์นิเจอร์ 10 ถึง 15% ต่อเดือน ตัวอย่างเช่น:

• 1 ห้องนอนพร้อมเฟอร์นิเจอร์ใน Europort: £1,400 ถึง £1,700/เดือน
• 1 ห้องนอนไม่พร้อมเฟอร์นิเจอร์ใน Europort: £1,200 ถึง £1,500/เดือน

อย่างไรก็ตาม บ้านเช่าไม่พร้อมเฟอร์นิเจอร์ไม่ค่อยพบในยิบรอลตาร์ เมื่อมีให้เช่า มักจะอยู่ในอาคารเก่าหรือที่อยู่อาศัยใกล้ภาครัฐ สำหรับผู้มาใหม่ส่วนใหญ่ที่ต้องการเช่าในยิบรอลตาร์ แบบพร้อมเฟอร์นิเจอร์เป็นตัวเลือกมาตรฐาน

ราคาที่สูงกว่ามักคุ้มค่า การตกแต่งอพาร์ตเมนต์ในยิบรอลตาร์ตั้งแต่ต้นจะมีค่าใช้จ่ายมากกว่าค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นหลายเดือนอย่างมาก โดยเฉพาะเมื่อพิจารณาค่าใช้จ่ายและการจัดส่งเฟอร์นิเจอร์มายัง The Rock

คุณภาพแตกต่างกัน: วิธีตรวจสอบก่อนเซ็นสัญญา

อพาร์ตเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์ไม่ได้เหมือนกันทุกแห่ง วิธีประเมินคุณภาพระหว่างดูห้อง:

1. ตรวจสอบที่นอน

คุณจะใช้เวลาหนึ่งในสามของชีวิตบนที่นอน กดลงไป นั่งที่ขอบ ตรวจดูรอยยุบ ที่นอนเก่าสามารถทำลายประสบการณ์การอยู่อาศัยของคุณ เจ้าของหลายคนจะเปลี่ยนที่นอนหากคุณขอในขั้นตอนเจรจา

2. ทดสอบเครื่องใช้ไฟฟ้าทั้งหมด

เปิดเตาอบ เปิดเครื่องล้างจาน ตรวจสอบรอบซักของเครื่องซักผ้า ทดสอบเครื่องปรับอากาศ ควรแจ้งเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ชำรุดก่อนเซ็นสัญญา

3. ตรวจสอบเฟอร์นิเจอร์นุ่ม

โซฟา ผ้าม่าน และพรมเป็นสิ่งที่เสื่อมสภาพเร็วที่สุด คราบ รอยขาด และกลิ่นเป็นสัญญาณเตือน ถามว่าเปลี่ยนครั้งล่าสุดเมื่อไร

4. ถ่ายรูปทุกอย่าง

ถ่ายรูปละเอียดพร้อมวันที่ของทุกห้อง ทุกชิ้นเฟอร์นิเจอร์ และความเสียหายที่มีอยู่ ส่งอีเมลถึงตัวเองและตัวแทนเพื่อให้มีบันทึกที่มีเวลากำกับ สิ่งนี้ปกป้องเงินมัดจำของคุณ

5. ขอรายการสิ่งของเป็นลายลักษณ์อักษร

รายการสิ่งของที่ถูกต้องจะระบุทุกรายการในอพาร์ตเมนต์พร้อมสภาพ ทั้งสองฝ่ายลงนาม หากไม่มีสิ่งนี้ ข้อพิพาทเรื่องเงินมัดจำจะกลายเป็นคำพูดของคุณกับเจ้าของ

Office of Fair Trading ควบคุมตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในยิบรอลตาร์ และรายการสิ่งของเป็นลายลักษณ์อักษรถือเป็นแนวปฏิบัติที่ดีภายใต้จรรยาบรรณของพวกเขา

ย่านที่ดีที่สุดสำหรับบ้านเช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์

Ocean Village

อาคารใหม่ล่าสุดที่มีเฟอร์นิเจอร์คุณภาพสูงสุด อพาร์ตเมนต์ Ocean Village หลายแห่งได้รับการตกแต่งอย่างมืออาชีพสำหรับตลาดเช่าองค์กร คาดหวังการตกแต่งทันสมัย เตียงคุณภาพ และครัวที่มีอุปกรณ์ครบ

Queensway Quay

โดยทั่วไปตกแต่งอย่างดีในสไตล์เมดิเตอร์เรเนียน ยูนิตเก่าบางแห่งอาจต้องปรับปรุง แต่ทำเลริมน้ำชดเชยได้ ดูคู่มือเช่า Queensway Quay ของเราสำหรับข้อมูลเพิ่มเติม

Europort

เฟอร์นิเจอร์ใช้งานได้จริง ทันสมัย เหมาะกับตลาดมืออาชีพ ไม่หรูหราแต่เชื่อถือได้และดูแลรักษาดี

Upper Town

มีความหลากหลายมากกว่า ทาวน์เฮาส์ที่ปรับปรุงแล้วบางหลังตกแต่งอย่างสวยงามมีเอกลักษณ์ ในขณะที่บางหลังมีเฟอร์นิเจอร์เก่า ควรดูก่อนตัดสินใจ

การเจรจาอัปเกรดเฟอร์นิเจอร์

หากอพาร์ตเมนต์ถูกใจแต่เฟอร์นิเจอร์ไม่ถูกใจ ลองเจรจา:

• เปลี่ยนที่นอน: ชนะง่ายที่สุด เจ้าของส่วนใหญ่เข้าใจว่านี่เป็นคำขอที่สมเหตุสมผล
• เปลี่ยนโซฟา: ยากกว่า แต่เป็นไปได้หากโซฟาปัจจุบันเก่าอย่างเห็นได้ชัด
• เพิ่มรายการ: โต๊ะทำงานและเก้าอี้สำนักงานสำหรับผู้ทำงานทางไกลเป็นคำขอที่พบบ่อย โดยเฉพาะหลังการระบาดใหญ่ เจ้าของหลายคนจะเพิ่มให้ฟรีเพื่อรักษาผู้เช่าที่ดี
• นำของออก: หากคุณมีเฟอร์นิเจอร์ชิ้นที่ต้องการนำมา ขอให้เจ้าของเก็บชิ้นที่เทียบเท่าไว้

การเจรจาเหล่านี้ได้ผลดีที่สุดเมื่อตลาดชะลอตัวเล็กน้อยหรือเมื่อคุณผูกมัดกับสัญญาเช่าระยะยาว

พร้อมเฟอร์นิเจอร์บางส่วน: ทางสายกลาง

บ้านเช่าบางแห่งในยิบรอลตาร์โฆษณาว่า "พร้อมเฟอร์นิเจอร์บางส่วน" ซึ่งมักหมายถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าหลัก (ตู้เย็น เตาอบ เครื่องซักผ้า) รวมอยู่ด้วย แต่ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ห้องนั่งเล่นหรือห้องนอน

ตัวเลือกนี้เหมาะกับผู้ที่ส่งข้าวของจากต่างประเทศหรือคู่รักที่ต้องการตกแต่งตามรสนิยมของตนเอง ควรถามเจ้าของว่ารวมอะไรบ้างก่อนนัดดูห้อง

สำหรับภาพรวมค่าใช้จ่ายทั้งหมด อ่านรายละเอียดค่าใช้จ่ายการเช่าในยิบรอลตาร์ฉบับสมบูรณ์ของเรา

กำลังมองหาบ้านเช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์คุณภาพ? ดูรายการของเรา หรือ ติดต่อทีมของเรา เพื่อหาที่เหมาะสม