Møblerte Leieboliger i Gibraltar: Hva Du Kan Forvente

Møblerte utleieboliger dominerer Gibraltar-markedet

I motsetning til Storbritannia, hvor umøblerte boliger er normen, kommer flertallet av utleieboliger i Gibraltar fullt møblert.

Dette er gode nyheter for alle som flytter til Klippen. Du kan fly inn med en koffert og flytte rett inn i et fungerende hjem. Ingen grunn til å kjøpe senger, sofaer, kjøkkenapparater eller organisere møbelleveranser.

Men "møblert" kan bety veldig forskjellige ting avhengig av eiendommen. Noen leiligheter kommer med designermøbler, smart-TVer og Nespresso-maskiner. Andre har det aller nødvendigste: en sengeram, en sliten sofa og en ovn fra 1990-tallet.

Denne guiden hjelper deg å forstå hva du kan forvente av møblerte leiligheter i Gibraltar og hvordan du unngår skuffelser.

Hva inkluderer "møblert" vanligvis?

På Gibraltars leiemarked betyr en "fullt møblert" leilighet vanligvis:

Stue

• Sofa og/eller lenestoler
• Sofabord og sidebord
• TV-benk (selve TVen kan eller kan ikke være inkludert)
• Spisebord og stoler
• Gardiner eller persienner

Soverom

• Sengeram og madrass
• Garderobe (innebygd eller frittstående)
• Nattbord
• Kommode eller toalettbord

Kjøkken

• Ovn og koketopp
• Kjøleskap med fryser
• Vaskemaskin (noen ganger tørketrommel)
• Oppvaskmaskin (i nyere leiligheter)
• Mikrobølgeovn
• Grunnleggende kokekar, servise og bestikk (varierer fra utleier)

Bad

• Håndkleholdere og speil
• Dusj eller badekar

Annet

• Klimaanlegg (standard i Gibraltar)
• Lysarmaturer overalt
• Strykejern og strykebrett (noen ganger)

Hva som vanligvis IKKE er inkludert: Sengetøy, håndklær, toalettartikler, rengjøringsmidler, små kjøkkenapparater (vannkoker, brødrister) og personlig elektronikk. Beregn £100 til £200 for disse nødvendighetene når du først flytter inn.

Møblert vs umøblert: Prisforskjell

Møblerte leiligheter i Gibraltar koster typisk 10 til 15% mer per måned enn umøblerte tilsvarende. For eksempel:

• Møblert 1 soverom i Europort: £1,400 til £1,700/måned
• Umøblert 1 soverom i Europort: £1,200 til £1,500/måned

Imidlertid er umøblerte boliger uvanlige i Gibraltar. Når de dukker opp, er de gjerne i eldre bygninger eller statlig tilknyttede boliger. For de fleste nykommere som ønsker å leie i Gibraltar, er møblert standardvalget.

Premien er vanligvis verdt det. Å møblere en Gibraltar-leilighet fra bunnen av ville koste betydelig mer enn noen måneders ekstra betaling, spesielt gitt kostnadene og logistikken ved å frakte møbler til Klippen.

Kvaliteten varierer: Slik sjekker du før signering

Ikke alle møblerte leiligheter er like gode. Slik vurderer du kvaliteten under en visning:

1. Sjekk madrassen

Du vil tilbringe en tredjedel av livet på den. Trykk ned, sitt på kanten, sjekk etter synking. En sliten madrass kan ødelegge boopplevelsen din. Mange utleiere vil erstatte en madrass hvis du spør i forhandlingsfasen.

2. Test alle apparater

Slå på ovnen, kjør oppvaskmaskinen, sjekk vaskemaskinsyklusen, test klimaanlegget. Defekte apparater bør flagges før du signerer.

3. Inspiser myke møbler

Sofaer, gardiner og tepper viser slitasje raskest. Flekker, rifter og lukter er røde flagg. Spør når de sist ble byttet.

4. Fotografer alt

Ta detaljerte, daterte bilder av hvert rom, hvert møbel og alle eksisterende skader. Send dem til deg selv og agenten din på e-post slik at det finnes en tidsstemplet dokumentasjon. Dette beskytter depositumet ditt.

5. Be om skriftlig inventarliste

En ordentlig inventarliste lister opp hver gjenstand i leiligheten med tilstanden. Begge parter signerer. Uten dette blir depositumstvister ditt ord mot utleierens.

Office of Fair Trading regulerer eiendomsmeglere i Gibraltar, og en skriftlig inventarliste anses som beste praksis under deres Code of Conduct.

Beste områder for møblerte utleieboliger

Ocean Village

De nyeste bygningene med møbler av høyest kvalitet. Mange leiligheter i Ocean Village er møblert til profesjonell standard for bedriftsmarkedet. Forvent moderne finish, kvalitetssenger og fullt utstyrte kjøkken.

Queensway Quay

Generelt godt møblert med middelhavs estetikk. Noen eldre enheter kan trenge oppfriskning, men omgivelsene ved vannet kompenserer. Se vår Queensway Quay leieguide for mer.

Europort

Funksjonelle, moderne møbler tilpasset det profesjonelle markedet. Ingenting prangende, men pålitelig og godt vedlikeholdt.

Upper Town

Mer variabelt. Noen renoverte byhus er vakkert møblert med karakter; andre har utdaterte møbler. Se før du forplikter deg.

Forhandle om møbeloppgraderinger

Hvis leiligheten er riktig men møblene ikke er det, prøv å forhandle:

• Bytte av madrass: Den enkleste gevinsten. De fleste utleiere forstår at dette er en rimelig forespørsel.
• Bytte av sofa: Vanskeligere, men mulig hvis den nåværende er tydelig utslitt.
• Tilleggsgjenstander: Skrivebord og kontorstol for fjernarbeidere er en vanlig forespørsel, spesielt etter pandemien. Mange utleiere vil legge til disse gratis for å sikre en god leietaker.
• Fjerning av gjenstander: Hvis du har et eget møbel du vil ta med, be utleieren lagre tilsvarende.

Disse forhandlingene fungerer best når markedet er litt mykere eller når du forplikter deg til en lengre leieperiode.

Delvis møblert: Mellomløsningen

Noen Gibraltar-boliger annonseres som "delvis møblert". Dette betyr vanligvis at hvitevarer (kjøleskap, ovn, vaskemaskin) er inkludert, men det er ingen stue- eller soveromsmøbler.

Dette alternativet passer folk som sender eiendeler fra utlandet eller par som vil møblere etter egen smak. Det er verdt å spørre utleieren nøyaktig hva som er inkludert før du arrangerer visninger.

For en bredere oversikt over kostnader, les vår komplette oversikt over leiekostnader i Gibraltar.

Leter du etter en kvalitets møblert utleiebolig? Bla gjennom våre annonser eller kontakt teamet vårt for å finne det rette.