Catalan Bayと東側：ジブラルタルの隠れた賃貸エリア

最終更新：2026年3月

東側はどこにあるのか？

ほとんどの人がGibraltarを思い浮かべるとき、岩山の片側を想像します：Main Street、マリーナ、港。それは西側です。しかし岩山を裏返すと、まったく異なる世界があります。Catalan Bay、Sandy Bay、Both Worldsはすべて東側にあり、Gibraltar湾ではなく地中海に面しています。

Catalan Bayは小石のビーチを囲むカラフルな家々が並ぶ小さな漁村です。英国領土の一部というより、地中海の小さな村のように感じられます。Sandy Bayはそのすぐ南にあります。Both Worldsはさらに北の住宅開発です。合わせて、誰かに教えてもらうまでほとんどのGibraltar初心者が存在すら知らないエリアを形成しています。

東側の賃貸市場

東側はGibraltarの西側より賃貸物件が少ないですが、利用可能な物件はコストパフォーマンスが良い傾向があります。このエリアの相対的な孤立性（文字通り山の裏）は、家主がOcean Villageのようなマリーナプレミアムを請求できないことを意味します。

住宅開発

Catalan Bay村

元々の漁村。古い建物にいくつかの賃貸物件がありますが、稀少で口コミですぐに決まる傾向があります。アパートは小さく古いですが、ロケーションは抜群：ビーチまで数歩、海の眺め、本物のコミュニティの雰囲気。村の2ベッドルーム（見つかれば）は約£1,200〜£1,500です。

Both Worlds

地中海を望む東側のモダンな住宅コンプレックス。Both Worldsにはアパートとタウンハウススタイルの物件が混在しています。おそらく、モダンな設備と東側の価格の最良の組み合わせです。ここの2ベッドルームは階数と眺望により£1,300〜£1,800です。

Harbour Views

やや南に位置し、Gibraltar内で最も印象的な眺望を提供する開発です。アパートは地中海を見渡し、晴れた日にはアフリカが見えます。価格は眺望を反映し、東側の範囲の上限に位置します。

ここでの暮らし

東側はGibraltarの他の場所とは異なるリズムがあります。静かです。格段に静かです。クルーズ船もなく、Main Streetの買い物客の群れもなく、マリーナバーの騒音もありません。平日の夕方、Catalan BayはOcean Villageの喧騒とはまったく別の場所に感じられます。

メリット

• 家の前にビーチ。Catalan Bayビーチは小石ですが清潔で、夏の週末以外はめったに混雑しません。隣のSandy Bayには砂浜とビーチバーがあります。
• コミュニティの雰囲気。Catalan Bayには独自のアイデンティティと毎年恒例のCalentitaフェスティバルがあります。近所の人たちは実際にお互いを知っています。
• 眺望。東向きの地中海ビュー。海からの日の出。地平線上のアフリカ。これに勝るものはなかなかありません。
• プライバシー。在宅勤務をしている人や、単に静けさを大切にする人にとって、Gibraltarで最も平穏な住宅オプションです。
• より安い家賃。孤立割引により、お金の価値が高まります。

デメリット

• 限られた施設。Catalan Bayにはレストランが数軒（The Village Inn、La Mamela）と小さな店がありますが、本格的な買い物には西側まで行く必要があります。スーパーマーケット、薬局、デリバリーオプションはありません。
• 交通手段への依存。車が必要か、バスサービスに頼る必要があります。2番バスがCatalan Bayから市中心部まで走っていますが、頻度は高くありません。トンネルを歩いて反対側まで約20〜25分です。
• トンネル。Dudley Wardトンネルが東西を結んでいます。狭く、時に一方通行で、閉所恐怖症を感じることがあります。毎日何度も車で通るか歩いて通ることになります。
• 社会的孤立。Gibraltarに新しく来て活気のある場所にいたいなら、東側は間違った選択です。ナイトライフ、レストラン、ソーシャルシーンはすべて西側にあります。

東側からの移動手段

• 2番バス：Catalan Bayからトンネルを通って市中心部まで。所要時間約10〜15分。運行が頻繁でない場合があるのでスケジュールを確認してください。
• 車：最速の選択肢。トンネルを通って街まで5〜10分。西側に着いてからの駐車が主な課題です。
• タクシー：Gibraltarのタクシーはメーター制。Catalan BayからMain Streetまで約£6〜£8。
• 徒歩：Dudley Wardトンネルを通って西側まで約20〜25分。最も快適な散歩ではありませんが（トンネル）、可能です。
• 自転車：可能ですがトンネルは自転車には理想的ではありません。電動自転車を使う住民もいます。

よくある質問

Catalan Bayに店はありますか？

小さなコンビニエンスストアとレストランが数軒あります。本格的な買い物には西側（Morrison's、Eroski、またはthe Piazza）に行く必要があります。東側の住民のほとんどは週に1回まとめ買いをして、基本的なものを自宅にストックしています。

東側のインターネットはどうですか？

良好です。Gibraltarは東側を含む全域で安定したブロードバンドインフラを持っています。GibtelecomとU-meeの両方が東側の開発に対してサービスを提供しています。速度はGibraltarの他のエリアと同等です。

Catalan Bayは泳いでも安全ですか？

はい。湾は遮蔽されており、水は一般的に穏やかです。年間を通してライフガードはいませんが、夏の期間はビーチが監視されています。水質は一貫して良好です。

Catalan Bayから国境まで歩けますか？

実用的ではありません。国境は西側の北端にあります。Catalan Bayからはトンネルを通って北に歩く必要があり、合計約40〜50分です。毎日スペインに通勤する場合、東側はかなりの移動時間が加わります。これが、ほとんどの越境労働者が西側またはMidtownを選ぶ理由です。