Midtown és Town Centre: Gibraltár Legolcsóbb Bérleti Kerületei

Legyünk őszinték. Gibraltáron nem olcsó bérelni. Amikor az emberek meglátják az Ocean Village és Queensway Quay árait, az első kérdés általában ez: „Nincs valami megfizethetőbb?"

A válasz igen. A Midtown és a Town Centre Gibraltár két legmegfizethetőbb központi kerülete, és ide kerül sok bérlő, különösen az átlagos fizetéssel rendelkezők. Nem azért, mert beérik kevesebbel. Mert ezek a területek tényleg sokat kínálnak a pénzükért.

Midtown: Az alapok

A Midtown Gibraltár központi részén található, a városközpont és a délebbi lakóövezetek között. Olyan terület, amelynek nincs csillogó kikötője vagy strandja, de ezt puszta kényelemmel kompenzálja.

Mennyit fizet

A Midtown a legjobb ár-érték arányú bérleti lehetőségeket kínálja Gibraltáron:

• Stúdiók: £600 - £850/hó
• Egyhálószobás: £800 - £1 100/hó
• Kétszobás: £1 100 - £1 500/hó

Hasonlítsa össze az Ocean Village-dzsel, ahol egy egyhálószobás lakás £1 100-tól indul és gyorsan átlépi az £1 500-at, és az érték egyértelmű. Havi £200-£500-at spórol egy központi helyszínért.

Mi a jó a Midtown-ban

Helyszín, helyszín, helyszín. Mindentől pontosan középen van. A Main Street néhány perc sétányira van bármely irányban. Szupermarketek, gyógyszertárak, bankok és éttermek mind az ajtaja előtt vannak. Ha az Europort területén vagy a belvárosban dolgozik, 10 perc alatt besétálhat az irodába.

Helyi hangulat. A Midtown lakottabb, életteli atmoszférával rendelkezik, mint a csillogóbb negyedek. Inkább szomszédságnak tűnik, mint lakóparknak. Ugyanazokat az arcokat fogja látni a sarki boltban, hallja az embereket beszélgetni az erkélyekről, és megérzi Gibraltár valódi közösségi életét.

Jó az alapvető dolgokhoz. Ez a város gyakorlatias része. Soha nincs messze egy gyorsétteremtől, mosodától, szerszámbolt tól vagy vegyesbolt tól. Olyan dolgok, amelyek a mindennapi életben fontosabbak, mint a vízparti kilátás.

Amire figyeljen

Régebbi épületek. Sok midtowni ingatlan régebbi épületben van, ami kisebb szobákat, kevesebb természetes fényt jelent egyes lakásokban, és néha kopott belső tereket. Mindig tekintse meg személyesen az elköteleződés előtt. A különbség egy jól karbantartott és egy elhanyagolt midtowni lakás között jelentős.

Zaj. Központi azt jelenti, forgalmas. A főutakra néző vagy kereskedelmi utcák közelében lévő lakások zajosak lehetnek, különösen napközben. Ha otthonról dolgozik, kérdezzen a zajszintről, vagy próbálja munkaidőben megtekinteni az ingatlant.

Parkolás. Gyakorlatilag nem létezik. Ha van autója, külön kell számolnia a parkolóhely keresésének költségeivel és problémáival. A legtöbb midtowni bérlő nem vesződik autóval, ami rendben van, mert mindenhová el tud gyalog jutni.

Town Centre: Az alapok

A Town Centre a Main Street és Gibraltár kereskedelmi szíve körüli közvetlen területet fedi le. Bizonyos szempontból átfedi a Midtown-t, de kissé északabbra helyezkedik el, közelebb a Casemates Square-hez és a határátkelőhöz.

Mennyit fizet

A Town Centre árai hasonlóak a Midtown-éihoz, néha kissé alacsonyabbak:

• Stúdiók: £550 - £800/hó
• Egyhálószobás: £750 - £1 100/hó
• Kétszobás: £1 000 - £1 400/hó

Az egész Gibraltár legmegfizethetőbb bérleményei közül néhányat itt találja, különösen a Main Streettől visszahúzódó régebbi lakóházakban.

Mi a jó a Town Centre-ben

Maximális kényelem. Ha minden abszolút közepén akar lenni, ez az. A Main Street üzletei szó szerint a lépcsők alatt vannak. A Casemates Square báraival és éttermeivel rövid séta észak felé. A Sziklán fel-le járó buszjáratok mind áthaladnak a belváros on.

A határ közelsége. Ha rendszeresen átmegy La Lineába vásárlás, étkezés vagy szórakozás miatt, a belvárosban lakás a határátkelőhöz legközelebb helyezi. Egy csendes napon 15 perc alatt elsétálhat a lakásából spanyol földre.

Történelem és karakter. A belváros a polgári Gibraltár legrégebbi része. Szűk utcák, hagyományos építészet és történelmi érzés, amely az újabb fejlesztésekből teljesen hiányzik. Egyes épületek évszázadosak. Ha a karaktert értékeli a króm fölé, ez a terület ezt nyújtja.

Amire figyeljen

Utcai zaj. A Main Street sétálóutca, ami segít, de a mellékutcákon szállítóautók, építkezés és általános kereskedelmi tevékenység zajlik. Kora reggel hangos lehet, ha az épülete szállítási útvonal mellett van.

Kisebb lakások. A Town Centre ingatlanok általában kisebbek. A régebbi épületek alaprajzai nem modern nyitott terű lakásokra lettek tervezve. Találhat különleges szoba formákat, kompakt konyhákat és fürdőszobákat, amelyek kreatív tárolási megoldásokat igényelnek.

Kevesebb modern szolgáltatás. Ne számítson edzőteremre az épületben, portásra vagy földalatti parkolóra. Ezek hagyományos lakóházak. Amit kap, az egy becsületes tető a feje fölött a város legjobb helyén.

Midtown vs Town Centre: Hogyan hasonlítanak össze?

• Ár: Nagyon hasonló. A Town Centre kissé vezet a legolcsóbb lehetőségeknél.
• Helyszín: Mindkettő központi. A Town Centre közelebb van a Casemates-hez és a határhoz. A Midtown kissé közelebb van az Europort-hoz és délre.
• Épületminőség: Mindkettőben régebbi állomány van. Egyik sem versenyezhet az Ocean Village modern kivitelével.
• Légkör: A Midtown inkább lakójellegű. A Town Centre nappal komerciálisabb, de esténként elcsendesedik.
• Távmunkásoknak: A Midtown-nak enyhe előnye van a csendesebb utcák és a könnyebb kávézó-elérhetőség miatt. Bővebben a távmunkás kerületi útmutatónkban.
• Társaságiasságra: A Town Centre nyer a Casemates és a Main Street bárjelenet közelségével.

Kinek valók leginkább ezek a területek?

A Midtown és Town Centre ideális:

• Fiatal szakembereknek, akik Gibraltáron kezdenek és kezelhetővé akarják tenni a lakhatási költségeket
• Egyedül bérlőknek, akiknek egyhálószobás lakás vagy stúdió kell és központi kényelmet akarnak
• Autó nélkülieknek, akik inkább mindenhová gyalog mennek
• Költségtudatos bérlőknek, akik inkább étterekre és utazásra költik a pénzüket, mint prémium irányítószámra
• Mindenkinek, aki a helyszínt értékeli a luxus felett. Nem lesz kikötői kilátása, de öt perc re lesz mindentől, ami fontos.

Tippek a Midtown-ban vagy Town Centre-ben való bérléshez

• Tekintse meg személyesen. A régebbi ingatlanok fotói megtévesztőek lehetnek. Néhány midtowni lakás képeken elavultnak tűnik, de valójában tökéletesen kényelmes. Mások online jól néznek ki, de szűkösnek vagy rosszul karbantartottnak bizonyulnak. Mindig látogasson el.
• Ellenőrizze az internetet. A régebbi épületekben néha régebbi a kabelezés. Kérdezzen a szélessávú sebességről és szolgáltatóról aláírás előtt.
• A magasabb emeletek csendesebbek. Ha a zaj aggodalomra ad okot, próbáljon harmadik emeleti vagy magasabb lakást. Kevesebb utcai zajt kap és gyakran jobb természetes fényt.
• A bútorozott a standard. A legtöbb ingatlan bútorozottan jön. Ha a bútor kopott, egyes bérbeadók hajlandók tárgyalni a cseréről, különösen ha hosszabb bérletet ír alá.
• Cselekedjen gyorsan. A megfizethető ingatlanok a központi Gibraltáron nem maradnak sokáig. Ha lát valamit, ami tetszik, azonnal egyeztessen megtekintést.

Keres valamit £800/hó alatt? Tekintse meg a kedvezményes bérleti oldalunkat vagy böngéssze az összes elérhető Midtown és Town Centre hirdetést.