Bútorozott Bérlakások Gibraltáron: Mire Számítsunk

A bútorozott bérlakások uralják a gibraltári piacot

Az Egyesült Királysággal ellentétben, ahol a bútorozatlan bérlemények a normák, a gibraltári bérelhető ingatlanok többsége teljesen bútorozott.

Ez jó hír mindenki számára, aki a Sziklára költözik. Egy bőrönddel megérkezhet és azonnal beköltözhet egy működő otthonba. Nem kell ágyakat, kanapékat, konyhai gépeket vásárolnia vagy bútorszállítást szerveznie.

De a „bútorozott" nagyon különböző dolgokat jelenthet az ingatlantól függően. Egyes lakások designerbútorokkal, okos tévékkel és Nespresso kávéfőzőkkel vannak felszerelve. Mások a minimumot nyújtják: egy ágykeretet, egy kopott kanapét és egy sütőt a 90-es évekből.

Ez az útmutató segít megérteni, mire számítson a bútorozott lakásoktól Gibraltáron, és hogyan kerülje el a csalódásokat.

Mit tartalmaz általában a „bútorozott"?

A gibraltári bérleti piacon a „teljesen bútorozott" lakás általában a következőket jelenti:

Nappali

• Kanapé és/vagy fotölyök
• Dohányzóasztal és kisasztalok
• TV-állvány (a televízió maga lehet, hogy benne van, lehet, hogy nem)
• Étkezőasztal és székek
• Függönyök vagy redőnyök

Hálószoba

• Ágykeret és matrac
• Gardrób (beépített vagy szabadon álló)
• Éjjeliszekrények
• Fiókos szekrény vagy komód

Konyha

• Sütő és főzőlap
• Hűtő-fagyasztó
• Mosógép (néha mosó-szárító)
• Mosogatógép (újabb lakásokban)
• Mikrohullámú sütő
• Alapvető főzőedények, étkészlet és evőeszközök (bérbeadónként változik)

Fürdőszoba

• Törölközőtartók és tükör
• Zuhanyzó vagy kád szerelvények

Egyéb

• Légkondicionáló egységek (Gibraltáron standard)
• Világítótestek az egész lakásban
• Vasaló és vasalódeszka (néha)

Ami általában NINCS benne: Ágynemű, törölközők, toalett-cikkek, tisztítószerek, kis konyhai eszközök (vízforraló, kenyérpirító) és személyes elektronika. Számoljon £100-£200-zal ezekre az alapvető dolgokra a beköltözéskor.

Bútorozott vs bútorozatlan: Árkülönbség

A bútorozott lakások Gibraltáron jellemzően havi 10-15%-kal többe kerülnek, mint a bútorozatlan megfelelőik. Például:

• Bútorozott 1 hálószobás Europort-ban: £1 400 - £1 700/hó
• Bútorozatlan 1 hálószobás Europort-ban: £1 200 - £1 500/hó

A bútorozatlan bérlakások azonban ritkák Gibraltáron. Amikor felmerülnek, általában régebbi épületekben vagy állami lakásokban találhatók. A legtöbb újonnan érkező számára, aki Gibraltáron szeretne bérelni, a bútorozott az alapértelmezett lehetőség.

A felár általában megéri. Egy gibraltári lakás berendezése a nulláról jelentősen többe kerülne, mint néhány hónap bútorozott felár, különösen a bútor Sziklára szállításának költségeit és logisztikáját figyelembe véve.

A minőség változó: Hogyan ellenőrizzük aláírás előtt

Nem minden bútorozott lakás egyforma. Így értékelheti a minőséget a megtekintés során:

1. Ellenőrizze a matracot

Élete harmadát rajta fogja tölteni. Nyomja le, üljön a szélére, ellenőrizze a behorpadást. Egy kopott matrac tönkreteheti a lakhatási élményét. Sok bérbeadó kicseréli a matracot, ha a tárgyalási szakaszban kéri.

2. Tesztelje az összes készüléket

Kapcsolja be a sütőt, futtassa a mosogatógépet, ellenőrizze a mosógép ciklusát, tesztelje a légkondicionálót. A hibás készülékeket az aláírás előtt jelezni kell.

3. Vizsgálja meg a kárpitozott bútorokat

A kanapék, függönyök és szőnyegek kopnak a leggyorsabban. A foltok, szakadások és szagok figyelmeztető jelek. Kérdezze meg, mikor cserélték ki utoljára.

4. Fotózzon le mindent

Készítsen részletes, dátumozott fényképeket minden szobáról, minden bútordarabról és minden meglévő sérülésről. Küldje el emailben magának és ügynökének, hogy legyen időbélyeges nyilvántartás. Ez védi a kaucióját.

5. Kérjen írásos leltárt

A megfelelő leltár felsorolja a lakás minden tárgyát annak állapotával együtt. Mindkét fél aláírja. Enélkül a kaució-viták az Ön szava a bérbeadóé ellen.

Az Office of Fair Trading szabályozza a gibraltári ingatlanügynököket, és az írásos leltár az Etikai Kódexük szerinti legjobb gyakorlatnak számít.

A legjobb kerületek bútorozott bérleményekhez

Ocean Village

A legújabb épületek a legmagasabb minőségű berendezéssel. Sok Ocean Village-i lakás professzionális szinten lett berendezve a vállalati bérleti piac számára. Számítson modern felületekre, minőségi ágyakra és teljesen felszerelt konyhákra.

Queensway Quay

Általában jól bútorozott, mediterrán esztétikával. Néhány régebbi egység felfrissítésre szorulhat, de a vízparti helyszín ezt kompenzálja. Bővebben a Queensway Quay bérleti útmutatónkban.

Europort

Funkcionális, modern berendezés a professzionális piacra szabva. Semmi feltűnő, de megbízható és jól karbantartott.

Upper Town

Változékonyabb. Néhány felújított városi ház gyönyörűen be van rendezve, karakterrel; mások elavult bútorokkal rendelkeznek. Tekintse meg az elköteleződés előtt.

Tárgyalás a bútorfrissítésekről

Ha a lakás megfelelő, de a bútor nem, próbáljon tárgyalni:

• Matraccsere: A legkönnyebb nyeremény. A legtöbb bérbeadó megérti, hogy ez ésszerű kérés.
• Kanapécsere: Nehezebb, de lehetséges, ha a jelenlegi nyilvánvalóan elhasználódott.
• További tárgyak: Íróasztal és irodai szék távmunkásoknak gyakori kérés, különösen a járvány óta. Sok bérbeadó ingyen hozzáadja ezeket egy jó bérlő biztosítása érdekében.
• Tárgyak eltávolítása: Ha van saját bútordarabja, amelyet szeretne elhozni, kérje meg a bérbeadót, hogy tárolja el a sajátját.

Ezek a tárgyalások akkor működnek a legjobban, amikor a piac kissé puhább, vagy amikor hosszabb bérleti időszakra kötelezi el magát.

Részlegesen bútorozott: A középút

Néhány gibraltári bérlemény „részlegesen bútorozottként" hirdet. Ez általában azt jelenti, hogy a fehér áruk (hűtő, sütő, mosógép) benne vannak, de nappali és hálószobai bútor nincs.

Ez a lehetőség azoknak felel meg, akik külföldről szállítják holmijukat, vagy pároknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék berendezni a lakást. Érdemes pontosan megkérdezni a bérbeadót, mit tartalmaz, még a megtekintések megbeszélése előtt.

A költségek átfogóbb áttekintéséért olvassa el a gibraltári bérleti költségek teljes lebontását.

Minőségi bútorozott bérleményt keres? Böngéssze listáinkat vagy vegye fel a kapcsolatot csapatunkkal a megfelelő ajánlatért.