דירות מרוהטות להשכרה בגיברלטר: מה לצפות

דירות מרוהטות שולטות בשוק גיברלטר

בניגוד לבריטניה, שם דירות לא מרוהטות הן הנורמה, רוב נכסי השכירות בגיברלטר מגיעים מרוהטים במלואם.

אלו חדשות טובות לכל מי שעובר ל-The Rock. אפשר לטוס עם מזוודה ולעבור ישירות לדירה מתפקדת. אין צורך לקנות מיטות, ספות, מכשירי מטבח, או לארגן משלוחי רהיטים.

אבל "מרוהט" יכול להיות דבר שונה מאוד בהתאם לנכס. חלק מהדירות מגיעות עם ריהוט מעצבים, טלוויזיות חכמות ומכונות Nespresso. אחרות כוללות רק את המינימום: מסגרת מיטה, ספה ישנה ותנור מימי ה-90.

מדריך זה עוזר לכם להבין מה לצפות מדירות מרוהטות בגיברלטר ואיך להימנע מאכזבות.

מה בדרך כלל כולל "מרוהט"?

בשוק השכירות של גיברלטר, דירה "מרוהטת במלואה" בדרך כלל כוללת:

סלון

• ספה ו/או כורסאות
• שולחן קפה ושולחנות צד
• מזנון טלוויזיה (הטלוויזיה עצמה עשויה להיות כלולה או לא)
• שולחן אוכל וכיסאות
• וילונות או תריסים

חדר שינה

• מסגרת מיטה ומזרן
• ארון בגדים (בנוי או עומד)
• שידות ליד המיטה
• שידת מגירות או שולחן איפור

מטבח

• תנור וכיריים
• מקרר-מקפיא
• מכונת כביסה (לפעמים מכונת כביסה-מייבש)
• מדיח כלים (בדירות חדשות)
• מיקרוגל
• כלי בישול, כלי אוכל וסכו"ם בסיסיים (משתנה לפי המשכיר)

חדר אמבטיה

• מתלי מגבות ומראה
• אביזרי מקלחת או אמבטיה

אחר

• יחידות מיזוג אוויר (סטנדרט בגיברלטר)
• גופי תאורה בכל הדירה
• מגהץ וקרש גיהוץ (לפעמים)

מה בדרך כלל לא כלול: מצעים, מגבות, מוצרי טואלטיקה, חומרי ניקוי, מכשירי מטבח קטנים (קומקום, טוסטר) ואלקטרוניקה אישית. תכננו תקציב של £100 עד £200 לצרכים אלה בעת הכניסה הראשונה.

מרוהט מול לא מרוהט: הפרש מחירים

דירות מרוהטות בגיברלטר עולות בדרך כלל 10 עד 15% יותר לחודש מאשר המקבילות הלא מרוהטות. לדוגמה:

• חדר שינה אחד מרוהט ב-Europort: £1,400 עד £1,700 לחודש
• חדר שינה אחד לא מרוהט ב-Europort: £1,200 עד £1,500 לחודש

עם זאת, דירות לא מרוהטות נדירות בגיברלטר. כשהן מופיעות, הן נוטות להיות בבניינים ישנים או בדיור סמוך לממשלה. עבור רוב החדשים שמחפשים לשכור בגיברלטר, מרוהט הוא ברירת המחדל.

הפרמיה בדרך כלל שווה את זה. ריהוט דירה בגיברלטר מאפס יעלה הרבה יותר מכמה חודשים של תוספת הריהוט, במיוחד בהתחשב בעלות והלוגיסטיקה של משלוח רהיטים ל-The Rock.

האיכות משתנה: איך לבדוק לפני החתימה

לא כל הדירות המרוהטות זהות. הנה איך להעריך איכות במהלך ביקור:

1. בדקו את המזרן

תבלו שליש מחייכם עליו. לחצו עליו, שבו על הקצה, בדקו שקיעה. מזרן ישן יכול להרוס את חוויית המגורים. הרבה משכירים יחליפו מזרן אם תבקשו בשלב המשא ומתן.

2. בדקו את כל המכשירים

הפעילו את התנור, הריצו את מדיח הכלים, בדקו את מחזור מכונת הכביסה, בדקו את המזגן. מכשירים תקולים צריכים להיות מדווחים לפני החתימה.

3. בדקו ריפוד ובדים

ספות, וילונות ושטיחים מראים בלאי הכי מהר. כתמים, קרעים וריחות הם דגלים אדומים. שאלו מתי הוחלפו לאחרונה.

4. צלמו הכול

צלמו תמונות מפורטות עם תאריך של כל חדר, כל רהיט וכל נזק קיים. שלחו אותן לעצמכם ולסוכן באימייל כדי שיהיה רישום עם חותמת זמן. זה מגן על הפיקדון שלכם.

5. בקשו רשימת מלאי כתובה

רשימת מלאי נאותה מפרטת כל פריט בדירה עם מצבו. שני הצדדים חותמים. בלי זה, מחלוקות פיקדון הופכות למילה שלכם מול המשכיר.

Office of Fair Trading מפקח על סוכני נדל"ן בגיברלטר, ורשימת מלאי כתובה נחשבת לנוהג מומלץ תחת קוד ההתנהגות שלהם.

האזורים הטובים ביותר לשכירות מרוהטת

Ocean Village

הבניינים החדשים ביותר עם ריהוט באיכות הגבוהה ביותר. הרבה דירות ב-Ocean Village רוהטו ברמה מקצועית לשוק השכירות העסקי. צפו לגימורים מודרניים, מיטות איכותיות ומטבחים מאובזרים.

Queensway Quay

בדרך כלל מרוהט היטב באסתטיקה ים תיכונית. חלק מהיחידות הישנות עשויות להזדקק לרענון, אבל המיקום על המים מפצה. ראו את מדריך השכירות של Queensway Quay שלנו למידע נוסף.

Europort

ריהוט פונקציונלי ומודרני המתאים לשוק המקצועי. לא מפואר, אבל אמין ומתוחזק היטב.

Upper Town

מגוון יותר. חלק מבתי העיר המשופצים מרוהטים להפליא עם אופי; אחרים עם ריהוט מיושן. בקרו לפני שמתחייבים.

משא ומתן על שדרוג ריהוט

אם הדירה מתאימה אבל הריהוט לא, נסו לנהל משא ומתן:

• החלפת מזרן: הניצחון הקל ביותר. רוב המשכירים מבינים שזו בקשה סבירה.
• החלפת ספה: קשה יותר, אבל אפשרי אם הנוכחית בבירור בלויה.
• פריטים נוספים: שולחן עבודה וכיסא משרדי לעובדים מרחוק היא בקשה נפוצה, במיוחד אחרי המגפה. הרבה משכירים יוסיפו אותם בחינם כדי להבטיח שוכר טוב.
• הסרת פריטים: אם יש לכם רהיט שאתם רוצים להביא, בקשו מהמשכיר לאחסן את המקביל שלו.

משא ומתן כזה עובד הכי טוב כשהשוק קצת רך יותר או כשאתם מתחייבים לתקופת שכירות ארוכה יותר.

מרוהט חלקית: הדרך האמצעית

חלק מהשכירויות בגיברלטר מפורסמות כ"מרוהטות חלקית". זה בדרך כלל אומר שמוצרי חשמל לבנים (מקרר, תנור, מכונת כביסה) כלולים, אבל אין ריהוט לסלון או לחדר שינה.

אפשרות זו מתאימה לאנשים ששולחים חפצים מחו"ל או לזוגות שרוצים לרהט לפי הטעם שלהם. כדאי לשאול את המשכיר בדיוק מה כלול לפני קביעת ביקורים.

לתמונה רחבה יותר של עלויות, קראו את הפירוט המלא של עלויות שכירות בגיברלטר שלנו.

מחפשים שכירות מרוהטת איכותית? עיינו ברשימות שלנו או צרו קשר עם הצוות שלנו כדי למצוא את ההתאמה הנכונה.