Catalan Bay et Côté Est : Le Quartier Locatif Caché de Gibraltar

Dernière mise à jour : mars 2026

Où se trouve exactement le côté est ?

La plupart des gens pensent à Gibraltar comme un côté du Rocher : Main Street, les marinas, le port. C'est le côté ouest. Mais retournez le Rocher et vous découvrez un monde complètement différent. Catalan Bay, Sandy Bay et Both Worlds sont tous du côté est, face à la Méditerranée plutôt qu'à la Baie de Gibraltar.

Catalan Bay est un petit village de pêcheurs avec des maisons colorées regroupées autour d'une plage de galets. On se croirait davantage dans un hameau méditerranéen que dans un territoire britannique. Sandy Bay se trouve juste au sud. Both Worlds est un ensemble résidentiel plus au nord. Ensemble, ils forment une zone que la plupart des nouveaux arrivants à Gibraltar ne savent même pas qu'elle existe jusqu'à ce que quelqu'un leur en parle.

Le marché locatif du côté est

Le côté est a moins de biens locatifs que le côté ouest de Gibraltar, mais ce qui est disponible tend à offrir un bon rapport qualité-prix. L'isolement relatif de la zone (elle est littéralement derrière une montagne) signifie que les propriétaires ne peuvent pas pratiquer les tarifs premium de la marina d'Ocean Village.

Les résidences

Catalan Bay Village

Le village de pêcheurs d'origine. Quelques biens locatifs sont disponibles dans les bâtiments plus anciens, mais ils sont rares et partent rapidement par le bouche-à-oreille. Les appartements sont plus petits et plus anciens, mais l'emplacement est exceptionnel : à quelques pas de la plage, vue sur la mer et une véritable atmosphère communautaire. Un deux-chambres dans le village (si vous en trouvez un) se situe autour de £1 200 à £1 500.

Both Worlds

Un complexe résidentiel moderne du côté est avec vue sur la Méditerranée. Both Worlds propose un mélange d'appartements et quelques maisons de ville. C'est probablement la meilleure combinaison d'équipements modernes et de prix du côté est. Les deux-chambres ici vont de £1 300 à £1 800, selon l'étage et la vue.

Harbour Views

Un peu plus au sud, cette résidence offre certaines des vues les plus impressionnantes de Gibraltar. Les appartements donnent sur la Méditerranée, avec l'Afrique visible par temps clair. Les prix reflètent les vues, se situant dans le haut de la fourchette du côté est.

Comment c'est de vivre ici

Le côté est a un rythme différent du reste de Gibraltar. C'est plus calme. Radicalement plus calme. Pas de paquebots de croisière, pas de foules commerçantes sur Main Street, pas de bruit de bars de marina. Un soir de semaine, Catalan Bay semble être un endroit complètement différent de l'agitation d'Ocean Village.

Le positif

• La plage à votre porte. La plage de Catalan Bay est de galets mais propre et rarement bondée en dehors des week-ends d'été. Sandy Bay à côté a une plage de sable avec un bar de plage.
• Esprit communautaire. Catalan Bay a sa propre identité et son propre festival annuel de Calentita. Les voisins se connaissent vraiment.
• Les vues. Vues sur la Méditerranée orientées à l'est. Lever de soleil sur la mer. L'Afrique à l'horizon. Difficile à battre.
• L'intimité. Si vous travaillez à domicile ou appréciez simplement le calme, c'est l'option résidentielle la plus paisible de Gibraltar.
• Loyers plus bas. La décote liée à l'isolement signifie que votre argent va plus loin.

Le moins positif

• Commodités limitées. Il y a quelques restaurants à Catalan Bay (The Village Inn, La Mamela) et une petite boutique, mais pour de vraies courses, il faut aller en voiture ou en bus du côté ouest. Pas de supermarché, pas de pharmacie, pas d'options de livraison.
• Dépendance aux transports. Vous avez besoin d'une voiture ou devez compter sur le service de bus. La ligne 2 relie Catalan Bay au centre-ville, mais le service n'est pas fréquent. Marcher à travers le tunnel vers l'autre côté prend environ 20 à 25 minutes.
• Le tunnel. Le tunnel Dudley Ward relie les côtés est et ouest. Il est étroit, parfois en sens unique, et peut sembler claustrophobique. Vous le traverserez en voiture ou à pied plusieurs fois par jour.
• Isolement social. Si vous êtes nouveau à Gibraltar et voulez être au cœur de l'action, le côté est n'est pas le bon choix. La vie nocturne, les restaurants et la vie sociale sont tous du côté ouest.

Se déplacer depuis le côté est

• Bus 2 : Relie Catalan Bay au centre-ville en passant par le tunnel. Temps de trajet environ 10 à 15 minutes. Vérifiez les horaires car les services peuvent être peu fréquents.
• Voiture : L'option la plus rapide. Par le tunnel jusqu'en ville en 5 à 10 minutes. Le stationnement est le principal défi une fois du côté ouest.
• Taxi : Les taxis de Gibraltar sont équipés de compteurs. Catalan Bay à Main Street coûte environ £6 à £8.
• À pied : Par le tunnel Dudley Ward vers le côté ouest, environ 20 à 25 minutes. Pas la promenade la plus agréable (tunnel) mais faisable.
• Vélo : Possible mais le tunnel n'est pas idéal pour les vélos. Certains résidents utilisent des vélos électriques.

Questions Fréquentes

Y a-t-il des commerces à Catalan Bay ?

Il y a une petite épicerie et quelques restaurants. Pour des courses complètes, il faudra aller du côté ouest (Morrison's, Eroski ou la Piazza). La plupart des résidents du côté est font leurs courses une fois par semaine et gardent l'essentiel chez eux.

Comment est l'internet du côté est ?

Bon. Gibraltar dispose d'une solide infrastructure haut débit sur tout le territoire, y compris le côté est. Gibtelecom et U-mee fournissent tous deux des services aux résidences du côté est. Les vitesses sont comparables au reste de Gibraltar.

Peut-on se baigner en toute sécurité à Catalan Bay ?

Oui. La baie est abritée et l'eau est généralement calme. Il n'y a pas de maîtres-nageurs toute l'année, mais la plage est surveillée pendant les mois d'été. La qualité de l'eau est régulièrement bonne.

Peut-on aller à pied à la frontière depuis Catalan Bay ?

Pas de manière pratique. La frontière se trouve à l'extrémité nord du côté ouest. Depuis Catalan Bay, il faudrait traverser le tunnel puis marcher vers le nord, environ 40 à 50 minutes au total. Si vous faites la navette vers l'Espagne quotidiennement, le côté est ajoute un temps de trajet considérable. C'est pourquoi la plupart des travailleurs frontaliers choisissent le côté ouest ou Midtown.