Kalustetut vuokra-asunnot Gibraltarissa: Mitä odottaa ja mistä etsiä

Kalustetut vuokra-asunnot hallitsevat Gibraltarin markkinoita

Toisin kuin Isossa-Britanniassa, jossa kalustamattomat vuokra-asunnot ovat normi, suurin osa Gibraltarin vuokra-asunnoista tulee täysin kalustettuna.

Tämä on hyvä uutinen kaikille, jotka muuttavat Kalliolle. Voit lentää paikalle matkalaukun kanssa ja muuttaa suoraan toimivaan kotiin. Ei tarvitse ostaa sänkyjä, sohvia, keittiölaitteita tai järjestää huonekalukuljetuksia.

Mutta "kalustettu" voi tarkoittaa hyvin eri asioita riippuen asunnosta. Joissain asunnoissa on designer-huonekaluja, älytelevisiota ja Nespresso-koneita. Toisissa on pelkkä minimi: sänkyrunko, väsynyt sohva ja 1990-luvun uuni.

Tämä opas auttaa sinua ymmärtämään, mitä odottaa kalustetuilta asunnoilta Gibraltarissa ja miten välttää pettymykset.

Mitä "kalustettu" yleensä sisältää?

Gibraltarin vuokramarkkinoilla "täysin kalustettu" asunto tarkoittaa yleensä seuraavaa:

Olohuone

• Sohva ja/tai nojatuoleja
• Sohvapöytä ja sivupöytiä
• TV-taso (televisio saattaa sisältyä tai ei)
• Ruokapöytä ja tuoleja
• Verhot tai sälekaihtimet

Makuuhuone

• Sänkyrunko ja patja
• Vaatekaappi (sisäänrakennettu tai erillinen)
• Yöpöytiä
• Lipasto tai pukeutumispöytä

Keittiö

• Uuni ja liesi
• Jääkaappi-pakastin
• Pesukone (joskus kuivausrummulla varustettu)
• Astianpesukone (uudemmissa asunnoissa)
• Mikroaaltouuni
• Perusastiastot, -aterimet ja -keittiövälineet (vaihtelee vuokranantajan mukaan)

Kylpyhuone

• Pyyhekiskot ja peili
• Suihku- tai kylpyammearmatuurit

Muuta

• Ilmastointilaitteet (vakiovaruste Gibraltarissa)
• Valaistusvalaisimet läpi asunnon
• Rauta ja silityslauta (joskus)

Mitä yleensä EI sisälly: Vuodevaatteet, pyyhkeet, hygieniatuotteet, siivoustarvikkeet, pienet keittiölaitteet (vedenkeitin, leivänpaahdin) ja henkilökohtaiset elektroniikkalaitteet. Varaa 100-200 puntaa näihin perustarpeisiin muuttaessasi.

Kalustettu vs. kalustamaton: hintaero

Kalustetut asunnot Gibraltarissa maksavat tyypillisesti 10-15 % enemmän kuukaudessa kuin kalustamattomia vastaavat. Esimerkiksi:

• Kalustettu 1 makuuhuoneen asunto Europortissa: £1 400-1 700 kuukaudessa
• Kalustamaton 1 makuuhuoneen asunto Europortissa: £1 200-1 500 kuukaudessa

Kalustamattomat vuokra-asunnot ovat kuitenkin harvinaisia Gibraltarissa. Kun niitä tulee tarjolle, ne ovat yleensä vanhemmissa rakennuksissa tai valtion omistamassa asuntokannassa. Useimmille tulokkaille, jotka haluavat vuokrata Gibraltarissa, kalustettu asunto on oletusvaihtoehto.

Lisähinta on yleensä sen arvoinen. Gibraltarilaisen asunnon kalustaminen alusta alkaen maksaisi huomattavasti enemmän kuin muutama kuukausi kalustettua lisähintaa, varsinkin ottaen huomioon huonekalujen kuljetuksen kustannukset ja logistiikan Kalliolle.

Laatu vaihtelee: miten tarkistaa ennen sopimuksen allekirjoittamista

Kaikki kalustetut asunnot eivät ole samanlaisia. Näin arvioit laadun asuntonäytön aikana:

1. Tarkista patja

Vietät kolmanneksen elämästäsi sillä. Paina siihen, istu reunalla, tarkista painumat. Väsynyt patja voi pilata asuinkokemuksesi. Monet vuokranantajat vaihtavat patjan, jos pyydät sitä neuvotteluvaiheessa.

2. Testaa kaikki laitteet

Laita uuni päälle, käynnistä astianpesukone, tarkista pesukoneen ohjelma, testaa ilmastointi. Vialliset laitteet tulee huomioida ennen sopimuksen allekirjoittamista.

3. Tarkasta pehmokalusteet

Sohvat, verhot ja matot kuluvat nopeimmin. Tahrat, repeämät ja hajut ovat varoitusmerkkejä. Kysy milloin ne on viimeksi vaihdettu.

4. Kuvaa kaikki

Ota yksityiskohtaiset, päivätyt valokuvat jokaisesta huoneesta, jokaisesta huonekalusta ja kaikista olemassa olevista vaurioista. Lähetä ne sähköpostitse itsellesi ja edustajallesi, jotta sinulla on aikaleimalla varustettu tallenne. Tämä suojaa talletuksesi.

5. Pyydä kirjallinen inventaario

Asianmukainen inventaario luetteloi jokaisen asunnossa olevan esineen kuntoineen. Molemmat osapuolet allekirjoittavat sen. Ilman tätä talletusriidat muuttuvat sinun sanaksesi vuokranantajan sanaa vastaan.

Reilu kauppa -virasto (Office of Fair Trading) sääntelee kiinteistönvälittäjiä Gibraltarissa, ja kirjallinen inventaario katsotaan parhaaksi käytännöksi heidän menettelytapakoodissaan.

Parhaat alueet kalustettuja vuokra-asuntoja varten

Ocean Village

Uusimmat rakennukset, joissa on laadukkaimmat kalusteet. Monissa Ocean Villagen asunnoissa on kalustettu ammattimaisesti yritysasiakasmarkkinoita varten. Odota moderneja viimeistelyjä, laadukkaita sänkyjä ja täysin varusteltuja keittiöitä.

Queensway Quay

Yleensä hyvin kalustettu välimerellistä estetiikkaa noudattaen. Jotkut vanhemmat yksiköt saattavat kaivata uudistamista, mutta rantaympäristö kompensoi tämän. Katso Queensway Quayn vuokraoppaastamme lisätietoja.

Europort

Toiminnalliset, modernit kalusteet, jotka sopivat ammattilaismarkkinoille. Ei mitään hienostunutta, mutta luotettavaa ja hyvin hoidettua.

Upper Town

Vaihtelevampaa. Jotkut remontoidut kaupunkitalot on kalustettu kauniisti ja persoonallisesti, toisissa on vanhanaikaisia huonekaluja. Katso ennen sitoutumista.

Huonekalujen päivityksistä neuvotteleminen

Jos asunto on sopiva mutta kalusteet eivät ole, yritä neuvotella:

• Patjan vaihto: Helpoin voitto. Useimmat vuokranantajat ymmärtävät tämän kohtuulliseksi pyynniksi.
• Sohvan vaihto: Vaikeampaa, mutta mahdollista jos nykyinen on selvästi kulunut.
• Lisäesineet: Kirjoituspöytä ja toimistotuoli etätyöntekijöille on yleinen pyyntö, varsinkin pandemian jälkeen. Monet vuokranantajat lisäävät nämä ilmaiseksi saadakseen hyvän vuokralaisen.
• Esineiden poistaminen: Jos sinulla on oma huonekalukappale, jonka haluat tuoda, pyydä vuokranantajaa varastoimaan vastaava kalusteensa.

Nämä neuvottelut toimivat parhaiten silloin, kun markkinat ovat hieman pehmeämmät tai kun sitoudut pidempään vuokra-aikaan.

Osittain kalustettu: välimuoto

Jotkut Gibraltarin vuokra-asunnot mainostetaan "osittain kalustettuina." Tämä tarkoittaa yleensä, että kodinkoneet (jääkaappi, uuni, pesukone) sisältyvät, mutta olohuone- tai makuuhuonekalusteita ei ole.

Tämä vaihtoehto sopii ihmisille, jotka lähettävät tavaroitaan ulkomailta, tai pareille, jotka haluavat kalustaa oman makunsa mukaan. Kannattaa kysyä vuokranantajalta tarkalleen mitä sisältyy ennen näytöiden järjestämistä.

Laajempaa näkemystä asioiden hinnoista saat lukemalla täydellisen erittelyn vuokraamiskuluista Gibraltarissa.

Etsitkö laadukasta kalustettua vuokra-asuntoa? Selaa ilmoituksiamme tai ota yhteyttä tiimiimme löytääksesi sopivan vaihtoehdon.

Kirjoittanut Ethan Roworth

Tämä artikkeli on tarkoitettu vain tiedoksi eikä se muodosta oikeudellista, verotuksellista tai taloudellista neuvontaa. Konsultoi aina pätevää ammattilaista omaan tilanteeseesi liittyen.