Kalustetut Vuokra-asunnot Gibraltarilla: Mitä Odottaa

Kalustetut vuokra-asunnot hallitsevat Gibraltarin markkinoita

Toisin kuin Britanniassa, jossa kalustamattomaat vuokra-asunnot ovat normi, suurin osa Gibraltarin vuokra-asunnoista tulee täysin kalustettuina.

Tämä on hyvä uutinen kaikille Kalliolle muuttaville. Voit lentää paikalle matkalaukun kanssa ja muuttaa suoraan toimivaan kotiin. Ei tarvitse ostaa sänkyjä, sohvia, keittiökoneita tai järjestää huonekalukuljetuksia.

Mutta "kalustettu" voi tarkoittaa hyvin erilaisia asioita kiinteistöstä riippuen. Joissakin asunnoissa on designhuonekalut, älytelevisiot ja Nespresso-kahvinkeittimet. Toisissa on pelkkä minimi: sängynrunko, kulunut sohva ja uuni 1990-luvulta.

Tämä opas auttaa sinua ymmärtämään, mitä odottaa kalustetuista asunnoista Gibraltarilla ja miten välttää pettymyksiä.

Mitä "kalustettu" tyypillisesti sisältää?

Gibraltarin vuokramarkkinoilla "täysin kalustettu" asunto tarkoittaa yleensä:

Olohuone

• Sohva ja/tai nojatuolit
• Sohvapöytä ja sivupöydät
• TV-taso (itse televisio voi olla mukana tai ei)
• Ruokapöytä ja tuolit
• Verhot tai kaihtimet

Makuuhuone

• Sängynrunko ja patja
• Vaatekaappi (kiinteä tai vapaasti seisova)
• Yöpöydät
• Lipasto

Keittiö

• Uuni ja keittolevy
• Jääkaappi-pakastin
• Pesukone (joskus kuivaava pesukone)
• Astianpesukone (uudemmissa asunnoissa)
• Mikroaaltouuni
• Peruskeittiövälineet, astiat ja aterimet (vaihtelee vuokranantajan mukaan)

Kylpyhuone

• Pyyhetelineet ja peili
• Suihku- tai kylpyammekalusteet

Muut

• Ilmastointilaitteet (standardi Gibraltarilla)
• Valaisimet koko asunnossa
• Silitysrauta ja silityslautaa (joskus)

Mitä yleensä EI sisälly: Vuodevaatteet, pyyhkeet, hygieniatuotteet, siivoustarvikkeet, pienet keittiölaitteet (vedenkeitin, leivänpaahdin) ja henkilökohtainen elektroniikka. Varaa £100-£200 näihin välttämättömyyksiin muuttaessasi sisään.

Kalustettu vs kalustamaton: Hintaero

Kalustetut asunnot Gibraltarilla maksavat tyypillisesti 10-15 % enemmän kuukaudessa kuin kalustamattomaat vastaavat. Esimerkiksi:

• Kalustettu yksiö Europortissa: £1 400 - £1 700/kk
• Kalustamaton yksiö Europortissa: £1 200 - £1 500/kk

Kalustamattomaat vuokra-asunnot ovat kuitenkin harvinaisia Gibraltarilla. Kun niitä tulee, ne ovat yleensä vanhemmissa rakennuksissa tai valtion asunnoissa. Useimmille uusille tulijoille, jotka haluavat vuokrata Gibraltarilla, kalustettu on oletusvaihtoehto.

Lisähinta on yleensä sen arvoinen. Gibraltarin asunnon kalustaminen tyhjästä maksaisi huomattavasti enemmän kuin muutaman kuukauden kalustettu lisä, erityisesti huomioiden huonekalujen Kalliolle kuljettamisen kustannukset ja logistiikan.

Laatu vaihtelee: Miten tarkistaa ennen allekirjoittamista

Kaikki kalustetut asunnot eivät ole samanarvoisia. Näin arvioit laatua näytöllä:

1. Tarkista patja

Vietät kolmasosan elämästäsi sillä. Paina sitä alas, istu reunalle, tarkista painumat. Kulunut patja voi pilata asumiselämyksesi. Monet vuokranantajat vaihtavat patjan, jos pyydät neuvotteluvaiheessa.

2. Testaa kaikki laitteet

Käynnistä uuni, käytä astianpesukonetta, tarkista pesukoneen ohjelma, testaa ilmastointi. Vialliset laitteet tulee ilmoittaa ennen allekirjoittamista.

3. Tarkasta pehmustetut kalusteet

Sohvat, verhot ja matot kuluvat nopeimmin. Tahrat, repeämät ja hajut ovat varoitusmerkkejä. Kysy, milloin ne viimeksi vaihdettiin.

4. Valokuvaa kaikki

Ota yksityiskohtaiset, päivätyt valokuvat jokaisesta huoneesta, jokaisesta huonekalusta ja kaikista olemassa olevista vaurioista. Lähetä ne sähköpostitse itsellesi ja välittäjällesi, jotta on aikaleimallinen todiste. Tämä suojaa takuuvuokraasi.

5. Pyydä kirjallinen inventaario

Kunnollinen inventaario listaa jokaisen esineen asunnossa ja sen kunnon. Molemmat osapuolet allekirjoittavat sen. Ilman tätä takuuvuokrakiistat ovat sinun sanasi vuokranantajan sanaa vastaan.

Office of Fair Trading säätelee kiinteistönvälittäjiä Gibraltarilla, ja kirjallinen inventaario katsotaan parhaaksi käytännöksi heidän käytännesääntöjensä mukaan.

Parhaat alueet kalustetuille vuokra-asunnoille

Ocean Village

Uusimmat rakennukset korkeimmalla kalustuksen laadulla. Monet Ocean Villagen asunnot on kalustettu ammattitasoisesti yritysvuokramarkkinoille. Odota moderneja pintoja, laadukkaita sänkyjä ja täysin varusteltuja keittiöitä.

Queensway Quay

Yleensä hyvin kalustettu välimerellisellä estetiikalla. Jotkin vanhemmat yksiköt saattavat kaivata päivitystä, mutta rantasijainti kompensoi. Katso Queensway Quay -vuokraoppaamme lisätietoja.

Europort

Toimiva, moderni kalustus ammattilaismarkkinoille räätälöitynä. Ei mitään näyttävää, mutta luotettava ja hyvin ylläpidetty.

Upper Town

Vaihtelevampi. Jotkut remontoidut kaupunkitalot on kauniisti kalustettu persoonallisesti; toisissa on vanhanaikaiset huonekalut. Käy katsomassa ennen sitoutumista.

Kalustepäivityksistä neuvotteleminen

Jos asunto on oikea mutta kalusteet eivät, kokeile neuvotella:

• Patjan vaihto: Helpoin voitto. Useimmat vuokranantajat ymmärtävät, että tämä on kohtuullinen pyyntö.
• Sohvan vaihto: Vaikeampi, mutta mahdollinen, jos nykyinen on selvästi kulunut.
• Lisäkalusteet: Työpöytä ja toimistotuoli etätyöntekijöille on yleinen pyyntö, erityisesti pandemian jälkeen. Monet vuokranantajat lisäävät nämä ilmaiseksi hyvän vuokralaisen saamiseksi.
• Kalusteiden poisto: Jos sinulla on oma huonekalu, jonka haluat tuoda, pyydä vuokranantajaa varastoimaan omansa.

Nämä neuvottelut toimivat parhaiten, kun markkinat ovat hieman pehmeämmät tai kun sitoudut pidempään vuokra-aikaan.

Osittain kalustettu: Keskitie

Jotkin Gibraltarin vuokra-asunnot mainostavat "osittain kalustettuina." Tämä tarkoittaa yleensä, että kodinkoneet (jääkaappi, uuni, pesukone) sisältyvät, mutta olohuoneen tai makuuhuoneen kalusteita ei ole.

Tämä vaihtoehto sopii ihmisille, jotka lähettävät tavaroitaan ulkomailta, tai pareille, jotka haluavat kalustaa oman makunsa mukaan. Kannattaa kysyä vuokranantajalta tarkalleen, mitä sisältyy, ennen näyttöjen sopimista.

Laajemman käsityksen kustannuksista saat lukemalla kattavan erittelymme vuokrauskustannuksista Gibraltarilla.

Etsitkö laadukasta kalustettua vuokra-asuntoa? Selaa ilmoituksiamme tai ota yhteyttä tiimiimme löytääksesi sopivan vaihtoehdon.