Midtown και Town Centre: Οι Πιο Οικονομικές Περιοχές του Γιβραλτάρ

Ας είμαστε ειλικρινείς. Το Γιβραλτάρ δεν είναι φθηνό για ενοικίαση. Όταν οι άνθρωποι βλέπουν τις τιμές στο Ocean Village και το Queensway Quay, η πρώτη ερώτηση είναι συνήθως: "Υπάρχει κάπου πιο οικονομικό;"

Η απάντηση είναι ναι. Το Midtown και το Town Centre είναι οι δύο πιο οικονομικές κεντρικές περιοχές του Γιβραλτάρ, και εκεί καταλήγουν πολλοί ενοικιαστές, ειδικά αυτοί με κανονικό μισθό. Όχι επειδή συμβιβάζονται. Αυτές οι περιοχές πραγματικά προσφέρουν πολλά για τα χρήματα.

Midtown: Τα Βασικά

Το Midtown βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα του Γιβραλτάρ, ανάμεσα στο κέντρο της πόλης στα βόρεια και τις πιο οικιστικές περιοχές στα νότια. Είναι μια περιοχή που δεν έχει εντυπωσιακή μαρίνα ή παραλία, αλλά αντισταθμίζει με καθαρή ευκολία.

Τι Θα Πληρώσετε

Το Midtown προσφέρει μερικές από τις καλύτερες τιμές ενοικίασης στο Γιβραλτάρ:

• Στούντιο: £600 έως £850/μήνα
• Μονόκλινα: £800 έως £1,100/μήνα
• Δίκλινα: £1,100 έως £1,500/μήνα

Συγκρίνετε αυτό με το Ocean Village όπου ένα μονόκλινο ξεκινά από £1,100 και γρήγορα ξεπερνά τα £1,500, και η αξία γίνεται σαφής. Εξοικονομείτε από £200 έως £500 τον μήνα για μια κεντρική τοποθεσία.

Τι Είναι Καλό στο Midtown

Τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία. Βρίσκεστε ακριβώς στο κέντρο των πάντων. Η Main Street είναι λίγα λεπτά περπάτημα προς κάθε κατεύθυνση. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και εστιατόρια είναι στο κατώφλι σας. Αν εργάζεστε στην περιοχή Europort ή στο κέντρο της πόλης, μπορείτε να περπατήσετε στο γραφείο σε 10 λεπτά.

Τοπική αίσθηση. Το Midtown έχει πιο οικιστική, κατοικημένη ατμόσφαιρα από τις πιο εντυπωσιακές περιοχές. Μοιάζει με γειτονιά και όχι με συγκρότημα. Θα βλέπετε τα ίδια πρόσωπα στο μαγαζάκι της γωνίας, θα ακούτε ανθρώπους να κουβεντιάζουν από τα μπαλκόνια και θα νιώσετε την πραγματική κοινοτική ζωή του Γιβραλτάρ.

Καλό για τα βασικά. Αυτό είναι ένα πρακτικό μέρος της πόλης. Δεν είστε ποτέ μακριά από φαγητό για σπίτι, πλυντήριο, σιδηροπωλείο ή μίνι μάρκετ. Τα πράγματα που μετράνε στην καθημερινή ζωή περισσότερο από τη θέα στο λιμάνι.

Τι Να Προσέξετε

Παλαιότερα κτίρια. Πολλά ακίνητα στο Midtown βρίσκονται σε παλαιότερα κτίρια, που σημαίνει μικρότερα δωμάτια, λιγότερο φυσικό φως σε ορισμένα διαμερίσματα και μερικές φορές φθαρμένα εσωτερικά. Πάντα επισκεφτείτε αυτοπροσώπως πριν δεσμευτείτε. Η διαφορά μεταξύ ενός καλοσυντηρημένου και ενός παραμελημένου διαμερίσματος στο Midtown είναι σημαντική.

Θόρυβος. Κέντρο σημαίνει κίνηση. Διαμερίσματα που βλέπουν σε κεντρικούς δρόμους ή κοντά σε εμπορικές οδούς μπορεί να είναι θορυβώδη, ειδικά κατά τη διάρκεια της ημέρας. Αν εργάζεστε από το σπίτι, ρωτήστε για τα επίπεδα θορύβου ή δοκιμάστε να δείτε το ακίνητο κατά τις εργάσιμες ώρες.

Πάρκινγκ. Ουσιαστικά ανύπαρκτο. Αν έχετε αυτοκίνητο, θα πρέπει να υπολογίσετε το κόστος και την ταλαιπωρία εύρεσης θέσης πάρκινγκ ξεχωριστά. Οι περισσότεροι ενοικιαστές στο Midtown δεν ασχολούνται με αυτοκίνητο, κάτι που είναι εντάξει γιατί μπορείτε να περπατήσετε παντού.

Town Centre: Τα Βασικά

Το Town Centre καλύπτει την περιοχή αμέσως γύρω από τη Main Street και την εμπορική καρδιά του Γιβραλτάρ. Αλληλεπικαλύπτεται με το Midtown σε κάποια σημεία, αλλά βρίσκεται λίγο πιο βόρεια, πιο κοντά στην Casemates Square και τη συνοριακή διάβαση.

Τι Θα Πληρώσετε

Οι τιμές στο Town Centre είναι παρόμοιες με το Midtown, μερικές φορές ελαφρώς χαμηλότερες:

• Στούντιο: £550 έως £800/μήνα
• Μονόκλινα: £750 έως £1,100/μήνα
• Δίκλινα: £1,000 έως £1,400/μήνα

Μερικά από τα πιο οικονομικά ενοίκια σε όλο το Γιβραλτάρ βρίσκονται εδώ, ιδιαίτερα στις παλαιότερες πολυκατοικίες μακριά από τη Main Street.

Τι Είναι Καλό στο Town Centre

Μέγιστη ευκολία. Αν θέλετε να βρίσκεστε στο απόλυτο κέντρο των πάντων, αυτό είναι. Τα καταστήματα της Main Street είναι κυριολεκτικά στο κάτω πάτωμα. Η Casemates Square, με τα μπαρ και τα εστιατόριά της, είναι ένας σύντομος περίπατος βόρεια. Οι γραμμές λεωφορείων που ανεβοκατεβαίνουν τον Βράχο περνούν όλες από το κέντρο.

Εγγύτητα στα σύνορα. Αν περνάτε τακτικά στη La Linea για ψώνια, φαγητό ή κοινωνική ζωή, η διαμονή στο κέντρο σας φέρνει πιο κοντά στη συνοριακή διάβαση. Σε μια ήσυχη μέρα, μπορείτε να περπατήσετε από το διαμέρισμά σας σε ισπανικό έδαφος σε 15 λεπτά.

Ιστορία και χαρακτήρας. Το κέντρο της πόλης είναι το παλαιότερο μέρος του πολιτικού Γιβραλτάρ. Στενά δρομάκια, παραδοσιακή αρχιτεκτονική και μια αίσθηση ιστορίας που τα νεότερα συγκροτήματα στερούνται εντελώς. Ορισμένα κτίρια χρονολογούνται εδώ και αιώνες. Αν εκτιμάτε τον χαρακτήρα πάνω από τη λάμψη, αυτή η περιοχή ανταποκρίνεται.

Τι Να Προσέξετε

Θόρυβος δρόμου. Η Main Street είναι πεζόδρομος, κάτι που βοηθά, αλλά οι παράπλευροι δρόμοι βλέπουν βανάκια παράδοσης, κατασκευές και γενική εμπορική δραστηριότητα. Τα πρωινά μπορεί να είναι θορυβώδη αν το κτίριό σας βλέπει σε διαδρομή παράδοσης.

Μικρότερα διαμερίσματα. Τα ακίνητα στο Town Centre τείνουν να είναι στη μικρότερη πλευρά. Οι παλαιότερες διαρρυθμίσεις δεν σχεδιάστηκαν για μοντέρνα ανοιχτή διαβίωση. Μπορεί να βρείτε ασυνήθιστα σχήματα δωματίων, μικρές κουζίνες και μπάνια που χρειάζονται δημιουργικές λύσεις αποθήκευσης.

Λιγότερες σύγχρονες ανέσεις. Μην περιμένετε γυμναστήριο στο κτίριο, θυρωρό ή υπόγειο πάρκινγκ. Αυτές είναι παραδοσιακές πολυκατοικίες. Αυτό που παίρνετε είναι μια αξιόπιστη στέγη στην καλύτερη τοποθεσία της πόλης.

Midtown εναντίον Town Centre: Σύγκριση

• Τιμή: Πολύ παρόμοια. Το Town Centre υπερέχει ελαφρώς στις φθηνότερες επιλογές.
• Τοποθεσία: Και τα δύο είναι κεντρικά. Το Town Centre είναι πιο κοντά στην Casemates και τα σύνορα. Το Midtown είναι λίγο πιο κοντά στο Europort και τα νότια.
• Ποιότητα κτιρίων: Και τα δύο έχουν παλαιότερο απόθεμα. Κανένα δεν ανταγωνίζεται το Ocean Village σε σύγχρονα φινιρίσματα.
• Ατμόσφαιρα: Το Midtown αισθάνεται πιο οικιστικό. Το Town Centre αισθάνεται πιο εμπορικό τη μέρα αλλά ηρεμεί τα βράδια.
• Για τηλεργαζόμενους: Το Midtown έχει ελαφρύ πλεονέκτημα λόγω γενικά ησυχότερων δρόμων και ευκολότερης πρόσβασης σε καφετέριες. Περισσότερα στον οδηγό περιοχών τηλεργασίας.
• Για κοινωνική ζωή: Το Town Centre κερδίζει για εγγύτητα στην Casemates και τα μπαρ της Main Street.

Σε Ποιους Ταιριάζουν Αυτές οι Περιοχές;

Το Midtown και το Town Centre είναι ιδανικά για:

• Νέους επαγγελματίες που ξεκινούν στο Γιβραλτάρ και θέλουν να κρατήσουν τα έξοδα στέγασης σε λογικά επίπεδα
• Μεμονωμένους ενοικιαστές που χρειάζονται μονόκλινο ή στούντιο και θέλουν κεντρική ευκολία
• Ανθρώπους χωρίς αυτοκίνητο που προτιμούν να περπατούν παντού
• Ενοικιαστές με περιορισμένο προϋπολογισμό που προτιμούν να ξοδεύουν τα χρήματά τους σε εξόδους και ταξίδια αντί για ένα premium ταχυδρομικό κώδικα
• Όποιον εκτιμά την τοποθεσία πάνω από την πολυτέλεια. Δεν θα έχετε θέα στη μαρίνα, αλλά θα είστε πέντε λεπτά από ό,τι έχει σημασία.

Συμβουλές για Ενοικίαση στο Midtown ή το Town Centre

• Δείτε αυτοπροσώπως. Οι φωτογραφίες παλαιότερων ακινήτων μπορεί να είναι παραπλανητικές. Μερικά διαμερίσματα στο Midtown φαίνονται ντεμοντέ στις φωτογραφίες αλλά είναι αρκετά άνετα στην πραγματικότητα. Άλλα φαίνονται ωραία online και αποδεικνύονται στριμωγμένα ή κακοσυντηρημένα. Πάντα επισκεφτείτε.
• Ελέγξτε το internet. Παλαιότερα κτίρια μερικές φορές έχουν παλαιότερη καλωδίωση. Ρωτήστε για ταχύτητα internet και πάροχο πριν υπογράψετε.
• Οι ψηλότεροι όροφοι είναι πιο ήσυχοι. Αν ο θόρυβος σας ανησυχεί, στοχεύστε στον τρίτο όροφο ή πιο πάνω. Θα έχετε λιγότερο θόρυβο από τον δρόμο και συχνά καλύτερο φυσικό φως.
• Επιπλωμένο είναι ο κανόνας. Τα περισσότερα ακίνητα έρχονται επιπλωμένα. Αν τα έπιπλα είναι φθαρμένα, κάποιοι ιδιοκτήτες διαπραγματεύονται αντικαταστάσεις, ειδικά αν υπογράφετε μακροχρόνιο μίσθωμα.
• Κινηθείτε γρήγορα. Τα οικονομικά ακίνητα στο κέντρο του Γιβραλτάρ δεν μένουν διαθέσιμα για πολύ. Αν δείτε κάτι που σας αρέσει, κανονίστε επίσκεψη αμέσως.

Ψάχνετε κάτι κάτω από £800/μήνα; Δείτε τη σελίδα οικονομικών ενοικιάσεων ή περιηγηθείτε σε όλες τις διαθέσιμες καταχωρήσεις στο Midtown και Town Centre.