Επιπλωμένες Ενοικιάσεις στο Γιβραλτάρ: Τι να Περιμένετε και Πού να Ψάξετε

Οι Επιπλωμένες Ενοικιάσεις Κυριαρχούν στην Αγορά του Γιβραλτάρ

Σε αντίθεση με το Ηνωμένο Βασίλειο, όπου οι ανεπίπλωτες ενοικιάσεις είναι ο κανόνας, η πλειονότητα των ενοικιαζόμενων ακινήτων στο Γιβραλτάρ παρέχονται πλήρως επιπλωμένα.

Αυτό είναι καλά νέα για όποιον μετακομίζει στο Βράχο. Μπορείτε να φτάσετε με μια βαλίτσα και να μετακομίσετε αμέσως σε ένα λειτουργικό σπίτι. Δεν χρειάζεται να αγοράσετε κρεβάτια, καναπέδες, οικιακές συσκευές ή να οργανώσετε παραδόσεις επίπλων.

Ωστόσο, ο όρος "επιπλωμένο" μπορεί να σημαίνει πολύ διαφορετικά πράγματα ανάλογα με το ακίνητο. Μερικά διαμερίσματα έρχονται με designer έπιπλα, έξυπνες τηλεοράσεις και μηχανές Nespresso. Άλλα έχουν το ελάχιστο απαραίτητο: ένα σκελετό κρεβατιού, έναν κουρασμένο καναπέ και έναν φούρνο από τη δεκαετία του 1990.

Αυτός ο οδηγός σας βοηθά να καταλάβετε τι να περιμένετε από τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Γιβραλτάρ και πώς να αποφύγετε απογοητεύσεις.

Τι Περιλαμβάνει Συνήθως το "Επιπλωμένο";

Στην αγορά ενοικιάσεων του Γιβραλτάρ, ένα "πλήρως επιπλωμένο" διαμέρισμα σημαίνει γενικά:

Σαλόνι

• Καναπές και/ή πολυθρόνες
• Τραπεζάκι σαλονιού και βοηθητικά τραπεζάκια
• Έπιπλο τηλεόρασης (η ίδια η τηλεόραση μπορεί ή να μην περιλαμβάνεται)
• Τραπεζαρία και καρέκλες
• Κουρτίνες ή στόρια

Υπνοδωμάτιο

• Σκελετός κρεβατιού και στρώμα
• Ντουλάπα (εντοιχισμένη ή ανεξάρτητη)
• Κομοδίνα
• Συρταριέρα ή μπουφές

Κουζίνα

• Φούρνος και εστίες
• Ψυγείο-καταψύκτης
• Πλυντήριο ρούχων (μερικές φορές συνδυασμένο πλυντήριο-στεγνωτήριο)
• Πλυντήριο πιάτων (σε νεότερα διαμερίσματα)
• Φούρνος μικροκυμάτων
• Βασικά μαγειρικά σκεύη, πιατικά και μαχαιροπίρουνα (ποικίλλει ανά ιδιοκτήτη)

Μπάνιο

• Κρεμάστρες πετσετών και καθρέφτης
• Εξαρτήματα ντους ή μπανιέρας

Άλλα

• Κλιματιστικά (τυπικά στο Γιβραλτάρ)
• Φωτιστικά σε όλο το διαμέρισμα
• Σίδερο και σιδερώστρα (μερικές φορές)

Τι συνήθως ΔΕΝ περιλαμβάνεται: Σεντόνια, πετσέτες, είδη τουαλέτας, καθαριστικά, μικρές κουζινικές συσκευές (βραστήρας, τοστιέρα) και προσωπικά ηλεκτρονικά. Προϋπολογίστε £100 έως £200 για αυτά τα απαραίτητα όταν πρωτομετακομίσετε.

Επιπλωμένο vs Ανεπίπλωτο: Διαφορά Τιμής

Τα επιπλωμένα διαμερίσματα στο Γιβραλτάρ κοστίζουν συνήθως 10 έως 15% περισσότερο το μήνα σε σύγκριση με τα ανεπίπλωτα αντίστοιχα. Για παράδειγμα:

• Επιπλωμένο 1υπνοδωμάτιο στο Europort: £1.400 έως £1.700 το μήνα
• Ανεπίπλωτο 1υπνοδωμάτιο στο Europort: £1.200 έως £1.500 το μήνα

Ωστόσο, οι ανεπίπλωτες ενοικιάσεις είναι σπάνιες στο Γιβραλτάρ. Όταν εμφανίζονται, τείνουν να βρίσκονται σε παλαιότερα κτίρια ή κατοικίες που σχετίζονται με κυβερνητικούς φορείς. Για τους περισσότερους νεοαφιχθέντες που θέλουν να νοικιάσουν στο Γιβραλτάρ, το επιπλωμένο είναι η προεπιλεγμένη επιλογή.

Η επιπλέον χρέωση αξίζει συνήθως τον κόπο. Η επίπλωση ενός διαμερίσματος στο Γιβραλτάρ από το μηδέν θα κόστιζε σημαντικά περισσότερο από μερικούς μήνες επιπλέον κόστους, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το κόστος και την εφοδιαστική αποστολής επίπλων στο Βράχο.

Η Ποιότητα Ποικίλλει: Πώς να Ελέγξετε Πριν Υπογράψετε

Δεν είναι όλα τα επιπλωμένα διαμερίσματα ίδια. Ορίστε πώς να αξιολογήσετε την ποιότητα κατά τη διάρκεια μιας επίσκεψης:

1. Ελέγξτε το Στρώμα

Θα περάσετε το ένα τρίτο της ζωής σας πάνω του. Πιέστε το, καθίστε στην άκρη, ελέγξτε για βυθίσεις. Ένα φθαρμένο στρώμα μπορεί να καταστρέψει την εμπειρία διαβίωσής σας. Πολλοί ιδιοκτήτες θα αντικαταστήσουν ένα στρώμα αν το ζητήσετε στο στάδιο της διαπραγμάτευσης.

2. Δοκιμάστε Όλες τις Συσκευές

Ανοίξτε τον φούρνο, λειτουργήστε το πλυντήριο πιάτων, ελέγξτε τον κύκλο του πλυντηρίου ρούχων, δοκιμάστε το κλιματιστικό. Οι ελαττωματικές συσκευές πρέπει να επισημανθούν πριν υπογράψετε.

3. Επιθεωρήστε τα Υφαντά Έπιπλα

Οι καναπέδες, οι κουρτίνες και τα χαλιά δείχνουν τη φθορά πιο γρήγορα. Λεκέδες, σχισίματα και δυσάρεστες μυρωδιές είναι κόκκινες σημαίες. Ρωτήστε πότε αντικαταστάθηκαν τελευταία φορά.

4. Φωτογραφήστε Τα Πάντα

Τραβήξτε λεπτομερείς, χρονολογημένες φωτογραφίες κάθε δωματίου, κάθε επίπλου και οποιασδήποτε υπάρχουσας ζημιάς. Στείλτε τις email στον εαυτό σας και τον μεσίτη σας ώστε να υπάρχει χρονοσφραγισμένο αρχείο. Αυτό προστατεύει την εγγύησή σας.

5. Ζητήστε Γραπτή Απογραφή

Μια σωστή απογραφή καταγράφει κάθε αντικείμενο στο διαμέρισμα με την κατάστασή του. Και τα δύο μέρη την υπογράφουν. Χωρίς αυτή, οι διαφορές για την εγγύηση γίνονται λόγος εναντίον λόγου με τον ιδιοκτήτη.

Το Γραφείο Δίκαιου Εμπορίου ρυθμίζει τους κτηματομεσίτες στο Γιβραλτάρ, και η γραπτή απογραφή θεωρείται βέλτιστη πρακτική βάσει του Κώδικα Δεοντολογίας τους.

Καλύτερες Περιοχές για Επιπλωμένες Ενοικιάσεις

Ocean Village

Τα νεότερα κτίρια με την υψηλότερη ποιότητα επίπλωσης. Πολλά διαμερίσματα στο Ocean Village έχουν επιπλωθεί σε επαγγελματικό επίπεδο για την αγορά εταιρικών ενοικιάσεων. Περιμένετε μοντέρνες φινέτσες, ποιοτικά κρεβάτια και πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες.

Queensway Quay

Γενικά καλά επιπλωμένο με μεσογειακή αισθητική. Μερικές παλαιότερες μονάδες μπορεί να χρειάζονται ανανέωση, αλλά η παραλιακή τοποθεσία αντισταθμίζει. Δείτε τον οδηγό ενοικιάσεων Queensway Quay για περισσότερες πληροφορίες.

Europort

Λειτουργική, μοντέρνα επίπλωση κατάλληλη για την επαγγελματική αγορά. Τίποτα φανταχτερό, αλλά αξιόπιστο και καλά συντηρημένο.

Άνω Πόλη

Πιο μεταβλητό. Μερικές ανακαινισμένες αστικές κατοικίες είναι όμορφα επιπλωμένες με χαρακτήρα. Άλλες έχουν παλιομοδίτικα έπιπλα. Δείτε το πριν δεσμευτείτε.

Διαπραγμάτευση Αναβαθμίσεων Επίπλων

Αν το διαμέρισμα είναι σωστό αλλά τα έπιπλα όχι, δοκιμάστε να διαπραγματευτείτε:

• Αντικατάσταση στρώματος: Η πιο εύκολη επιτυχία. Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες καταλαβαίνουν ότι πρόκειται για εύλογο αίτημα.
• Αντικατάσταση καναπέ: Πιο δύσκολο, αλλά εφικτό αν ο τρέχων είναι προφανώς φθαρμένος.
• Πρόσθετα αντικείμενα: Γραφείο και καρέκλα γραφείου για τους τηλεργαζόμενους είναι συνηθισμένο αίτημα, ιδιαίτερα μετά την πανδημία. Πολλοί ιδιοκτήτες θα τα προσθέσουν δωρεάν για να εξασφαλίσουν έναν καλό ενοικιαστή.
• Αφαίρεση αντικειμένων: Αν έχετε δικό σας έπιπλο που θέλετε να φέρετε, ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να αποθηκεύσει το αντίστοιχο δικό του.

Αυτές οι διαπραγματεύσεις λειτουργούν καλύτερα όταν η αγορά είναι ελαφρώς πιο χαλαρή ή όταν δεσμεύεστε για μακρύτερη διάρκεια μίσθωσης.

Μερικώς Επιπλωμένο: Η Μέση Λύση

Μερικές ενοικιάσεις στο Γιβραλτάρ διαφημίζονται ως "μερικώς επιπλωμένες." Αυτό συνήθως σημαίνει ότι περιλαμβάνονται οι λευκές συσκευές (ψυγείο, φούρνος, πλυντήριο), αλλά δεν υπάρχουν έπιπλα σαλονιού ή υπνοδωματίου.

Αυτή η επιλογή ταιριάζει σε ανθρώπους που στέλνουν αντικείμενα από το εξωτερικό ή ζευγάρια που θέλουν να επιπλώσουν σύμφωνα με το δικό τους γούστο. Αξίζει να ρωτήσετε τον ιδιοκτήτη ακριβώς τι περιλαμβάνεται πριν οργανώσετε επισκέψεις.

Για μια ευρύτερη εικόνα του τι κοστίζουν τα πράγματα, διαβάστε την πλήρη ανάλυσή μας για το κόστος ενοικίασης στο Γιβραλτάρ.

Ψάχνετε για ποιοτική επιπλωμένη ενοικίαση; Περιηγηθείτε στις καταχωρίσεις μας ή επικοινωνήστε με την ομάδα μας για να βρείτε αυτό που σας ταιριάζει.

Γράφτηκε από τον Ethan Roworth

Αυτό το άρθρο έχει μόνο ενημερωτικό χαρακτήρα και δεν αποτελεί νομική, φορολογική ή οικονομική συμβουλή. Συμβουλευτείτε πάντα έναν αρμόδιο επαγγελματία για την ατομική σας κατάσταση.