জিব্রাল্টারে আসবাবপত্রসহ ভাড়া: কী আশা করবেন এবং কোথায় খুঁজবেন

আসবাবপত্রসহ ভাড়া জিব্রাল্টার বাজারে আধিপত্য করে

যুক্তরাজ্যে আসবাবহীন ভাড়া স্বাভাবিক হলেও, জিব্রাল্টারের ভাড়া সম্পত্তিগুলো বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই সম্পূর্ণ আসবাবসহ আসে।

যারা রকে স্থানান্তরিত হচ্ছেন তাদের জন্য এটি সুখবর। একটি স্যুটকেস নিয়ে এসেই একটি পূর্ণাঙ্গ বাড়িতে থাকা শুরু করা যায়। বিছানা, সোফা, রান্নাঘরের সরঞ্জাম কেনার বা আসবাব ডেলিভারির ব্যবস্থা করার দরকার নেই।

তবে সম্পত্তিভেদে "আসবাবসহ" মানে ভিন্ন ভিন্ন হতে পারে। কোনো কোনো অ্যাপার্টমেন্টে ডিজাইনার আসবাব, স্মার্ট টিভি এবং নেসপ্রেসো মেশিন থাকে। আবার কোথাও থাকে একেবারে ন্যূনতম: একটি বেড ফ্রেম, একটি পুরোনো সোফা এবং নব্বইয়ের দশকের একটি ওভেন।

এই গাইডটি আপনাকে জিব্রাল্টারের আসবাবসহ অ্যাপার্টমেন্ট থেকে কী আশা করতে হবে এবং হতাশা এড়াতে কী করতে হবে তা বুঝতে সাহায্য করবে।

"আসবাবসহ" বলতে সাধারণত কী অন্তর্ভুক্ত থাকে?

জিব্রাল্টারের ভাড়া বাজারে "সম্পূর্ণ আসবাবসহ" অ্যাপার্টমেন্ট বলতে সাধারণত বোঝায়:

বসার ঘর

• সোফা এবং/অথবা আর্মচেয়ার
• কফি টেবিল এবং সাইড টেবিল
• টিভি ইউনিট (টিভি থাকতেও পারে, নাও পারে)
• ডাইনিং টেবিল এবং চেয়ার
• পর্দা বা ব্লাইন্ড

শোয়ার ঘর

• বেড ফ্রেম এবং গদি
• ওয়ার্ডরোব (বিল্ট-ইন বা ফ্রিস্ট্যান্ডিং)
• বেডসাইড টেবিল
• ড্রয়ার বা ড্রেসার

রান্নাঘর

• ওভেন এবং হব
• ফ্রিজ-ফ্রিজার
• ওয়াশিং মেশিন (কখনো কখনো ওয়াশার-ড্রায়ার)
• ডিশওয়াশার (নতুন অ্যাপার্টমেন্টে)
• মাইক্রোওয়েভ
• বেসিক রান্নার সরঞ্জাম, থালাবাসন এবং কাটলারি (বাড়ির মালিকভেদে ভিন্ন)

বাথরুম

• তোয়ালে রেইল এবং আয়না
• শাওয়ার বা বাথ ফিটিংস

অন্যান্য

• এয়ার কন্ডিশনিং ইউনিট (জিব্রাল্টারে এটি স্বাভাবিক)
• সর্বত্র আলোর সরঞ্জাম
• আয়রন এবং আয়রনিং বোর্ড (কখনো কখনো)

সাধারণত যা অন্তর্ভুক্ত থাকে না: বিছানার চাদর, তোয়ালে, টয়লেট্রিজ, পরিষ্কারের সরঞ্জাম, ছোট রান্নাঘরের যন্ত্রপাতি (কেটল, টোস্টার) এবং ব্যক্তিগত ইলেকট্রনিক্স। প্রথম মাসে এই প্রয়োজনীয় জিনিসগুলোর জন্য £১০০ থেকে £২০০ বাজেট রাখুন।

আসবাবসহ বনাম আসবাবহীন: মূল্যের পার্থক্য

জিব্রাল্টারের আসবাবসহ অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়া সাধারণত আসবাবহীন সমতুল্য অ্যাপার্টমেন্টের তুলনায় মাসে ১০ থেকে ১৫ শতাংশ বেশি। উদাহরণস্বরূপ:

• ইউরোপোর্টে আসবাবসহ ১ বেডরুম: £১,৪০০ থেকে £১,৭০০/মাস
• ইউরোপোর্টে আসবাবহীন ১ বেডরুম: £১,২০০ থেকে £১,৫০০/মাস

তবে জিব্রাল্টারে আসবাবহীন ভাড়া বিরল। যখন পাওয়া যায়, সেগুলো সাধারণত পুরোনো ভবন বা সরকারি আবাসনের কাছাকাছি হয়। জিব্রাল্টারে ভাড়া নিতে আগ্রহী বেশিরভাগ নতুন আসা মানুষের জন্য আসবাবসহই ডিফল্ট বিকল্প।

এই অতিরিক্ত মূল্য সাধারণত সার্থক। নতুন করে আসবাব কিনে একটি জিব্রাল্টার অ্যাপার্টমেন্ট সাজাতে আসবাবসহ ভাড়ার অতিরিক্ত অংশের কয়েক মাসের চেয়ে অনেক বেশি খরচ হবে, বিশেষত রকে আসবাব পাঠানোর খরচ ও জটিলতার কথা মাথায় রাখলে।

মান ভিন্ন হয়: সই করার আগে কীভাবে যাচাই করবেন

সব আসবাবসহ অ্যাপার্টমেন্ট সমান নয়। দেখতে যাওয়ার সময় মান যাচাইয়ের উপায়:

১. গদি পরীক্ষা করুন

আপনি আপনার জীবনের এক তৃতীয়াংশ সময় এটিতে কাটাবেন। চাপ দিয়ে দেখুন, কিনারায় বসুন, ঝুলে পড়েছে কিনা পরীক্ষা করুন। একটি পুরোনো গদি আপনার বসবাসের অভিজ্ঞতা নষ্ট করতে পারে। আলোচনার পর্যায়ে বললে অনেক বাড়িওয়ালা গদি বদলে দিতে রাজি হন।

২. সব যন্ত্রপাতি পরীক্ষা করুন

ওভেন চালু করুন, ডিশওয়াশার চালান, ওয়াশিং মেশিনের সাইকেল পরীক্ষা করুন, এয়ার কন্ডিশনিং পরখ করুন। সই করার আগে ত্রুটিপূর্ণ যন্ত্রপাতির বিষয়ে জানিয়ে দিন।

৩. নরম আসবাব পরীক্ষা করুন

সোফা, পর্দা এবং কার্পেট সবচেয়ে দ্রুত জীর্ণ হয়। দাগ, ছেঁড়া এবং গন্ধ সতর্কতার চিহ্ন। জিজ্ঞেস করুন এগুলো শেষ কবে বদলানো হয়েছে।

৪. সবকিছুর ছবি তুলুন

প্রতিটি ঘর, প্রতিটি আসবাব এবং বিদ্যমান যেকোনো ক্ষতির বিস্তারিত, তারিখসহ ছবি তুলুন। নিজেকে এবং আপনার এজেন্টকে ইমেইল করুন যাতে সময়মুদ্রিত রেকর্ড থাকে। এটি আপনার জামানত রক্ষা করবে।

৫. লিখিত তালিকা চান

একটি সঠিক তালিকায় অ্যাপার্টমেন্টের প্রতিটি জিনিস তার অবস্থাসহ উল্লেখ থাকে। উভয় পক্ষ এটিতে স্বাক্ষর করেন। এটি না থাকলে জামানত নিয়ে বিরোধে আপনার কথা বনাম বাড়িওয়ালার কথা হয়ে দাঁড়ায়।

অফিস অব ফেয়ার ট্রেডিং জিব্রাল্টারের এস্টেট এজেন্টদের নিয়ন্ত্রণ করে এবং তাদের আচরণবিধি অনুযায়ী লিখিত তালিকা সর্বোত্তম অনুশীলন হিসেবে বিবেচিত।

আসবাবসহ ভাড়ার জন্য সেরা এলাকা

ওশান ভিলেজ

সর্বোচ্চ মানের আসবাবসহ সবচেয়ে নতুন ভবনগুলো এখানে। অনেক ওশান ভিলেজ অ্যাপার্টমেন্ট কর্পোরেট ভাড়া বাজারের জন্য পেশাদার মানে সজ্জিত। আধুনিক ফিনিশিং, মানসম্পন্ন বিছানা এবং সম্পূর্ণ সজ্জিত রান্নাঘর আশা করতে পারেন।

কুইন্সওয়ে কোয়ে

সাধারণত ভূমধ্যসাগরীয় নকশায় ভালোভাবে সজ্জিত। কিছু পুরোনো ইউনিটে সংস্কার প্রয়োজন হতে পারে, কিন্তু ওয়াটারফ্রন্টের পরিবেশ এটির ক্ষতিপূরণ করে। আরও জানতে আমাদের কুইন্সওয়ে কোয়ে ভাড়া গাইড দেখুন।

ইউরোপোর্ট

পেশাদার বাজারের উপযুক্ত কার্যকরী, আধুনিক আসবাব। চোখ ধাঁধানো কিছু নেই, তবে নির্ভরযোগ্য এবং সুসংরক্ষিত।

আপার টাউন

তুলনামূলকভাবে বৈচিত্র্যময়। কিছু সংস্কার করা টাউনহাউস চরিত্রসহ সুন্দরভাবে সজ্জিত, অন্যগুলোতে পুরোনো আসবাব। প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে দেখে নিন।

আসবাব আপগ্রেড নিয়ে আলোচনা

যদি অ্যাপার্টমেন্টটি পছন্দের কিন্তু আসবাব নয়, তাহলে আলোচনার চেষ্টা করুন:

• গদি বদলানো: সহজ সুযোগ। বেশিরভাগ বাড়িওয়ালা এটি যুক্তিসঙ্গত অনুরোধ হিসেবে বোঝেন।
• সোফা বদলানো: কঠিন, তবে বর্তমানটি স্পষ্টতই জীর্ণ হলে সম্ভব।
• অতিরিক্ত জিনিস: দূর থেকে কাজ করা মানুষদের জন্য ডেস্ক এবং অফিস চেয়ার একটি সাধারণ অনুরোধ, বিশেষত মহামারির পরে। ভালো ভাড়াটে পেতে অনেক বাড়িওয়ালা বিনামূল্যে এগুলো দিতে রাজি হন।
• জিনিস সরানো: যদি আপনার নিজের কোনো আসবাব আনতে চান, বাড়িওয়ালাকে তার সমতুল্য জিনিসটি রেখে দিতে বলুন।

বাজার কিছুটা নরম থাকলে বা দীর্ঘ মেয়াদের লিজে প্রতিশ্রুতি দেওয়ার সময় এই আলোচনাগুলো সবচেয়ে ভালো কাজ করে।

আংশিক আসবাবসহ: মধ্যম পথ

কিছু জিব্রাল্টার ভাড়া "আংশিক আসবাবসহ" বিজ্ঞাপন দেয়। এর মানে সাধারণত হোয়াইট গুডস (ফ্রিজ, ওভেন, ওয়াশিং মেশিন) অন্তর্ভুক্ত, কিন্তু বসার ঘর বা শোয়ার ঘরের আসবাব নেই।

এই বিকল্পটি তাদের জন্য উপযুক্ত যারা বিদেশ থেকে জিনিসপত্র পাঠাচ্ছেন বা যে দম্পতিরা নিজের পছন্দে সাজাতে চান। দেখতে যাওয়ার আগে বাড়িওয়ালাকে ঠিক কী অন্তর্ভুক্ত তা জিজ্ঞেস করুন।

খরচ সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে আমাদের জিব্রাল্টারে ভাড়ার খরচের সম্পূর্ণ বিশ্লেষণ পড়ুন।

মানসম্পন্ন আসবাবসহ ভাড়া খুঁজছেন? আমাদের তালিকা দেখুন অথবা সঠিক বিকল্প খুঁজে পেতে আমাদের দলের সঙ্গে যোগাযোগ করুন।

লিখেছেন ইথান রোওয়ার্থ

এই নিবন্ধটি শুধুমাত্র তথ্যের উদ্দেশ্যে এবং এটি আইনি, কর বা আর্থিক পরামর্শ নয়। আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতির জন্য সর্বদা একজন যোগ্য পেশাদারের পরামর্শ নিন।