জিব্রাল্টারে ফার্নিশড ভাড়া বাড়ি: কী আশা করবেন

জিব্রাল্টারের বাজারে সজ্জিত ভাড়া বাড়ির আধিপত্য

যুক্তরাজ্যের বিপরীতে, যেখানে আনফার্নিশড ভাড়া সাধারণ, জিব্রাল্টারের ভাড়ার সম্পত্তির অধিকাংশই সম্পূর্ণ সজ্জিত অবস্থায় পাওয়া যায়।

এটি The Rock-এ স্থানান্তরকারী যেকোনো ব্যক্তির জন্য সুখবর। আপনি একটি স্যুটকেস নিয়ে উড়ে আসতে পারেন এবং সরাসরি একটি কার্যকরী বাড়িতে উঠতে পারেন। বিছানা, সোফা, রান্নাঘরের যন্ত্রপাতি কেনা বা আসবাবপত্র ডেলিভারি করার দরকার নেই।

তবে সম্পত্তির ওপর নির্ভর করে "সজ্জিত" বলতে খুব ভিন্ন জিনিস বোঝাতে পারে। কিছু অ্যাপার্টমেন্টে ডিজাইনার আসবাবপত্র, স্মার্ট টিভি এবং Nespresso মেশিন থাকে। অন্যগুলোতে শুধু ন্যূনতম থাকে: একটি বেড ফ্রেম, পুরনো সোফা এবং ১৯৯০-এর দশকের ওভেন।

এই গাইড আপনাকে জিব্রাল্টারে সজ্জিত অ্যাপার্টমেন্ট থেকে কী আশা করতে হবে এবং কীভাবে হতাশা এড়াতে হবে তা বুঝতে সাহায্য করবে।

"সজ্জিত" বলতে সাধারণত কী অন্তর্ভুক্ত?

জিব্রাল্টারের ভাড়া বাজারে, একটি "সম্পূর্ণ সজ্জিত" অ্যাপার্টমেন্ট সাধারণত বোঝায়:

বসার ঘর

• সোফা এবং/অথবা আর্মচেয়ার
• কফি টেবিল এবং সাইড টেবিল
• টিভি ইউনিট (টিভি থাকতেও পারে, নাও পারে)
• ডাইনিং টেবিল এবং চেয়ার
• পর্দা বা ব্লাইন্ড

শোবার ঘর

• বেড ফ্রেম এবং ম্যাট্রেস
• ওয়ার্ডরোব (বিল্ট-ইন বা ফ্রিস্ট্যান্ডিং)
• বেডসাইড টেবিল
• চেস্ট অফ ড্রয়ার্স বা ড্রেসার

রান্নাঘর

• ওভেন এবং হব
• ফ্রিজ-ফ্রিজার
• ওয়াশিং মেশিন (কখনো ওয়াশার-ড্রায়ার)
• ডিশওয়াশার (নতুন অ্যাপার্টমেন্টে)
• মাইক্রোওয়েভ
• মৌলিক রান্নার পাত্র, থালাবাসন এবং কাটলারি (মালিকের ওপর নির্ভর করে)

বাথরুম

• তোয়ালে রেল এবং আয়না
• শাওয়ার বা বাথ ফিটিংস

অন্যান্য

• এয়ার কন্ডিশনিং ইউনিট (জিব্রাল্টারে স্ট্যান্ডার্ড)
• পুরো বাড়িতে লাইট ফিটিংস
• আয়রন এবং ইস্ত্রি বোর্ড (কখনো কখনো)

যা সাধারণত অন্তর্ভুক্ত নয়: বেড লিনেন, তোয়ালে, টয়লেট্রিজ, পরিষ্কারের সামগ্রী, ছোট রান্নাঘরের যন্ত্রপাতি (কেটলি, টোস্টার) এবং ব্যক্তিগত ইলেকট্রনিক্স। প্রথম বার ওঠার সময় এই প্রয়োজনীয় জিনিসগুলোর জন্য £100 থেকে £200 বাজেট রাখুন।

সজ্জিত vs অসজ্জিত: মূল্যের পার্থক্য

জিব্রাল্টারে সজ্জিত অ্যাপার্টমেন্ট সাধারণত অসজ্জিত সমতুল্যের চেয়ে প্রতি মাসে ১০ থেকে ১৫% বেশি খরচ হয়। উদাহরণস্বরূপ:

• Europort-এ সজ্জিত ১-বেডরুম: £1,400 থেকে £1,700/মাস
• Europort-এ অসজ্জিত ১-বেডরুম: £1,200 থেকে £1,500/মাস

তবে, জিব্রাল্টারে অসজ্জিত ভাড়া বিরল। যখন পাওয়া যায়, সেগুলো সাধারণত পুরনো ভবন বা সরকারি আবাসনের কাছে থাকে। যারা জিব্রাল্টারে ভাড়া নিতে চান তাদের বেশিরভাগের জন্য সজ্জিত হলো ডিফল্ট বিকল্প।

অতিরিক্ত খরচ সাধারণত মূল্যবান। জিব্রাল্টারে শূন্য থেকে অ্যাপার্টমেন্ট সজ্জিত করা কয়েক মাসের সজ্জিত প্রিমিয়ামের চেয়ে উল্লেখযোগ্যভাবে বেশি খরচ হবে, বিশেষ করে The Rock-এ আসবাবপত্র পাঠানোর খরচ ও লজিস্টিক বিবেচনা করলে।

মান ভিন্ন: সই করার আগে কীভাবে পরীক্ষা করবেন

সব সজ্জিত অ্যাপার্টমেন্ট একই রকম নয়। দেখার সময় মান মূল্যায়ন করার উপায়:

১. ম্যাট্রেস পরীক্ষা করুন

আপনি আপনার জীবনের এক-তৃতীয়াংশ এতে কাটাবেন। চাপ দিন, কিনারায় বসুন, দেবে যাওয়া পরীক্ষা করুন। পুরনো ম্যাট্রেস আপনার থাকার অভিজ্ঞতা নষ্ট করতে পারে। অনেক মালিক আলোচনার পর্যায়ে অনুরোধ করলে ম্যাট্রেস বদলে দেবেন।

২. সব যন্ত্রপাতি পরীক্ষা করুন

ওভেন চালু করুন, ডিশওয়াশার চালান, ওয়াশিং মেশিনের সাইকেল পরীক্ষা করুন, এয়ার কন্ডিশনিং পরীক্ষা করুন। ত্রুটিপূর্ণ যন্ত্রপাতি সই করার আগে চিহ্নিত করা উচিত।

৩. নরম আসবাবপত্র পরিদর্শন করুন

সোফা, পর্দা এবং কার্পেট সবচেয়ে দ্রুত ক্ষয় দেখায়। দাগ, ছেঁড়া এবং গন্ধ সতর্কতা চিহ্ন। জিজ্ঞাসা করুন শেষ কবে এগুলো বদলানো হয়েছিল।

৪. সব কিছুর ছবি তুলুন

প্রতিটি ঘর, প্রতিটি আসবাবপত্র এবং বিদ্যমান কোনো ক্ষতির বিস্তারিত, তারিখযুক্ত ছবি তুলুন। সময়মোহর রেকর্ডের জন্য নিজেকে এবং আপনার এজেন্টকে ইমেল করুন। এটি আপনার ডিপোজিট রক্ষা করে।

৫. লিখিত ইনভেন্টরি চান

একটি যথাযথ ইনভেন্টরি অ্যাপার্টমেন্টের প্রতিটি আইটেম তার অবস্থাসহ তালিকাভুক্ত করে। উভয় পক্ষ সই করে। এটি ছাড়া, ডিপোজিট বিবাদ আপনার কথা বনাম মালিকের কথা হয়ে যায়।

Office of Fair Trading জিব্রাল্টারে এস্টেট এজেন্টদের নিয়ন্ত্রণ করে এবং তাদের আচরণবিধি অনুযায়ী লিখিত ইনভেন্টরি সর্বোত্তম অনুশীলন হিসেবে বিবেচিত।

সজ্জিত ভাড়ার জন্য সেরা এলাকা

Ocean Village

সর্বোচ্চ মানের আসবাবপত্র সহ সবচেয়ে নতুন ভবন। অনেক Ocean Village অ্যাপার্টমেন্ট কর্পোরেট ভাড়া বাজারের জন্য পেশাদারভাবে সজ্জিত। আধুনিক ফিনিশিং, মানসম্মত বিছানা এবং সম্পূর্ণ সজ্জিত রান্নাঘর আশা করুন।

Queensway Quay

সাধারণত ভূমধ্যসাগরীয় নান্দনিকতায় ভালোভাবে সজ্জিত। কিছু পুরনো ইউনিট সংস্কার প্রয়োজন হতে পারে, তবে জলতীরের অবস্থান ক্ষতিপূরণ দেয়। আরো জানতে আমাদের Queensway Quay ভাড়া গাইড দেখুন।

Europort

পেশাদার বাজারের জন্য উপযুক্ত কার্যকরী, আধুনিক আসবাবপত্র। চটকদার নয়, তবে নির্ভরযোগ্য এবং ভালোভাবে রক্ষণাবেক্ষিত।

Upper Town

আরো বৈচিত্র্যপূর্ণ। কিছু সংস্কার করা টাউনহাউস চমৎকারভাবে চরিত্রপূর্ণ আসবাবপত্রে সজ্জিত; অন্যগুলোতে পুরনো আসবাবপত্র আছে। সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে দেখুন।

আসবাবপত্র আপগ্রেড নিয়ে আলোচনা

অ্যাপার্টমেন্ট ঠিক আছে কিন্তু আসবাবপত্র নয়, তাহলে আলোচনা করুন:

• ম্যাট্রেস বদলানো: সবচেয়ে সহজ জয়। বেশিরভাগ মালিক বোঝেন এটি একটি যুক্তিসঙ্গত অনুরোধ।
• সোফা বদলানো: কঠিন, তবে বর্তমানটি স্পষ্টতই জীর্ণ হলে সম্ভব।
• অতিরিক্ত আইটেম: দূরবর্তী কর্মীদের জন্য ডেস্ক এবং অফিস চেয়ার একটি সাধারণ অনুরোধ, বিশেষ করে মহামারির পরে। অনেক মালিক ভালো ভাড়াটিয়া পেতে বিনামূল্যে যোগ করবেন।
• আইটেম সরানো: আপনার নিজের আসবাবপত্র আনতে চাইলে, মালিককে তাদের সমতুল্যটি সংরক্ষণ করতে বলুন।

এই আলোচনা সবচেয়ে ভালো কাজ করে যখন বাজার কিছুটা নরম থাকে বা যখন আপনি দীর্ঘমেয়াদী লিজে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হন।

আংশিকভাবে সজ্জিত: মাঝামাঝি পথ

কিছু জিব্রাল্টার ভাড়া "আংশিকভাবে সজ্জিত" হিসেবে বিজ্ঞাপন দেয়। এর মানে সাধারণত সাদা পণ্য (ফ্রিজ, ওভেন, ওয়াশিং মেশিন) অন্তর্ভুক্ত, কিন্তু বসার ঘর বা শোবার ঘরের আসবাবপত্র নেই।

এই বিকল্পটি বিদেশ থেকে জিনিসপত্র পাঠানো ব্যক্তি বা নিজের পছন্দমতো সাজাতে চান এমন দম্পতিদের জন্য উপযুক্ত। দেখার আগে মালিককে জিজ্ঞাসা করুন ঠিক কী অন্তর্ভুক্ত আছে।

খরচের বিস্তৃত চিত্রের জন্য, আমাদের জিব্রাল্টারে ভাড়ার খরচের সম্পূর্ণ বিবরণ পড়ুন।

মানসম্মত সজ্জিত ভাড়া খুঁজছেন? আমাদের তালিকা ব্রাউজ করুন অথবা আমাদের দলের সাথে যোগাযোগ করুন সঠিক বাসস্থান খুঁজে পেতে।