12 April 20262 min read

การเช่าอพาร์ตเมนต์ในเขตใต้ของยิบรอลตาร์: Catalan Bay, Sandy Bay และสิ่งที่ควรรู้ในปี 2026

อัปเดตล่าสุด: เมษายน 2026

เขตใต้ของยิบรอลตาร์นั้นอยู่ห่างไกลจากความวุ่นวายของ Main Street มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ โดยไม่ต้องออกจากหิน หากคุณต้องการความสงบ วิวทะเล และการดำเนินชีวิตในจังหวะที่ช้าลง นี่คือสถานที่ที่คุณมองหา แต่สิ่งที่ต้องแลกก็คือทรัพย์สินให้เช่ามีจำกัด และสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้มือน้อยกว่า นี่คือภาพความจริง

สรุปโดยย่อ

เขตใต้ครอบคลุม Catalan Bay, Sandy Bay และบริเวณ Europa Point
ราคาเช่า: £1,400-£2,200 ต่อเดือน สำหรับอพาร์ตเมนต์หนึ่งและสองห้องนอน
ทรัพย์สินมีจำกัด มีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าน้อยกว่าในเขตกลางหรือเขตเหนือ
เหมาะที่สุดสำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับความสงบ เสน่ห์ และวิวทะเลมากกว่าความสะดวกสบายในย่านกลางเมือง
รถบัสเข้าเมืองวิ่งสม่ำเสมอ แต่บริเวณนี้รู้สึกห่างไกลจากใจกลางเมืองอย่างแท้จริง

เขตใต้ของยิบรอลตาร์คืออะไร?

เขตใต้คือเขตที่อยู่อาศัยที่อยู่ทางตะวันออกสุดและใต้สุดของยิบรอลตาร์ เขตนี้ทอดยาวตามด้านตะวันออกของหินจาก Catalan Bay ลงไปยัง Europa Point ซึ่งเป็นปลายสุดทางใต้ของดินแดน ภูมิประเทศที่นี่แตกต่างจากยิบรอลตาร์ตอนกลาง คุณจะมองออกไปเหนือทะเลเมดิเตอร์เรเนียนแทนที่จะเป็นช่องแคบ และหินเองก็ตั้งชันอยู่เบื้องหลังคุณ

พื้นที่สำคัญภายในเขตใต้:

Catalan Bay - หมู่บ้านชาวประมงเล็กๆ ที่มีเสน่ห์เฉพาะตัว มีชายหาดส่วนตัว และมีบ้านเก่าและอพาร์ตเมนต์ใหม่กระจุกตัวอยู่ หมู่บ้านนี้มีมานานนับศตวรรษ และสิ่งนั้นสะท้อนออกมาในสถาปัตยกรรมและบรรยากาศ
Sandy Bay - บริเวณรอบชายหาด Sandy Bay มีอาคารอพาร์ตเมนต์ทันสมัยมากขึ้นและวิวทะเลที่สวยงาม
Europa District / Europa Point - ปลายสุดทางใต้ของยิบรอลตาร์ ใกล้ประภาคารและมัสยิด Ibrahim-al-Ibrahim สงบ เป็นย่านที่อยู่อาศัย ห่างจากทุกสิ่ง
บริเวณถนน South Barrack - ถนนที่อยู่อาศัยเก่าแก่ที่มีบ้านและอพาร์ตเมนต์ผสมผสานกัน

ราคาเช่าในเขตใต้ปี 2026

ประเภทอสังหาริมทรัพย์	ค่าเช่ารายเดือน (ประมาณ)	หมายเหตุ
สตูดิโอ / ห้องเช่าเดี่ยว	£1,000-£1,300	หายากมาก สต็อกจำกัด
อพาร์ตเมนต์ 1 ห้องนอน	£1,400-£1,700	บางห้องที่มีวิวทะเลราคาจะสูงกว่า
อพาร์ตเมนต์ 2 ห้องนอน	£1,800-£2,200	อพาร์ตเมนต์ขนาดครอบครัว
บ้าน 3 ห้องนอน / ทาวน์เฮ้าส์	£2,400-£3,000+	หายาก ส่วนใหญ่เป็นสต็อกเก่า

ราคาที่นี่ต่ำกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่เทียบเคียงได้ใน Ocean Village หรือใจกลางเมืองเล็กน้อย ส่วนหนึ่งเป็นเพราะสต็อกเก่ากว่า และส่วนหนึ่งเป็นเพราะทำเลที่ตั้งสะดวกน้อยกว่าสำหรับการเดินทางประจำวันของคนส่วนใหญ่ กระนั้น หากคุณทำงานที่บ้านหรือไม่จำเป็นต้องเข้าเมืองทุกวัน ส่วนลดนั้นมีอยู่จริง

ราคาพรีเมียมสำหรับวิวทะเล:

อสังหาริมทรัพย์ใน Catalan Bay และ Sandy Bay ที่มีวิวทะเลเมดิเตอร์เรเนียนโดยตรงมีราคาพรีเมียมที่เห็นได้ชัด คาดว่าจะต้องจ่ายเพิ่มอีก £150-£300 ต่อเดือนสำหรับวิวทะเลด้านตะวันออกที่แท้จริง เมื่อเทียบกับอพาร์ตเมนต์ที่หันหน้าเข้าหาแผ่นดินในอาคารเดียวกัน

อสังหาริมทรัพย์ในเขตใต้เป็นอย่างไร?

สต็อกที่อยู่อาศัยมีความหลากหลายอย่างแท้จริง หมู่บ้าน Catalan Bay มีอาคารที่อยู่อาศัยที่เก่าแก่ที่สุดบางแห่งในยิบรอลตาร์ ทั้งบ้านแถว อพาร์ตเมนต์เก่า และกระท่อมชาวประมงที่ถูกดัดแปลง ไปทางใต้อีกหน่อยสู่ Europa District คุณจะพบอาคารสมัยใหม่จากช่วงทศวรรษ 1980 และ 1990 และการพัฒนาใหม่บางส่วนใกล้ Sandy Bay

สิ่งที่อสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ในเขตใต้มีเหมือนกัน:

พื้นที่ต่อปอนด์มากกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่เทียบเคียงได้ในยิบรอลตาร์ตอนกลาง
ระเบียงหรือลานภายนอกเป็นเรื่องปกติ และถูกใช้งานมากเมื่อพิจารณาสภาพอากาศ
การจอดรถโดยทั่วไปง่ายกว่าในยิบรอลตาร์ตอนกลาง
อาคารเก่าใน Catalan Bay อาจไม่มีลิฟต์และมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว
วิว: อสังหาริมทรัพย์ที่หันหน้าไปทางตะวันออกมองออกไปเหนือทะเลเมดิเตอร์เรเนียน ไม่ใช่ช่องแคบ

การเดินทางและการสัญจรจากเขตใต้

นี่คือจุดที่เขตใต้ต้องการการประเมินอย่างตรงไปตรงมา ยิบรอลตาร์เป็นดินแดนเล็กๆ แต่เขตใต้นั้นอยู่ห่างไกลอย่างแท้จริงจาก Main Street ใจกลางเมือง และจุดผ่านแดนเข้าสเปน

ปลายทาง	โดยรถยนต์	โดยรถบัส	เดินเท้า
Main Street / ใจกลางเมือง	10-15 นาที	15-20 นาที	30-45 นาที (มีเนิน)
สเปน (ชายแดน La Linea)	15-20 นาที	25-30 นาที	ไม่เหมาะสม
สนามบินยิบรอลตาร์	12-18 นาที	20-25 นาที	ไม่เหมาะสม
Ocean Village	8-12 นาที	15-18 นาที	25-35 นาที

บริการรถบัสวิ่งสม่ำเสมอตลอดทั้งวันผ่านเส้นทาง 3 และ 4 ที่เชื่อมต่อเขตใต้กับใจกลางเมือง ยิบรอลตาร์เล็กพอที่รถบัสจะใช้งานได้จริง แต่หากคุณเดินทางประจำวัน รถยนต์หรือสกูตเตอร์จะทำให้ชีวิตสะดวกขึ้นอย่างมาก

ข้อดีและข้อเสียของการเช่าในเขตใต้

เหตุผลในการเลือกเขตใต้:

เงียบสงบกว่ายิบรอลตาร์ตอนกลาง รู้สึกเหมือนย่านที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริง
หมู่บ้าน Catalan Bay มีเสน่ห์ที่แท้จริงและความรู้สึกของชุมชน
วิวทะเลเมดิเตอร์เรเนียน จากอสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม
ค่าเช่าต่ำกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่เทียบเคียงได้ในใจกลางเมืองเล็กน้อย
การจอดรถง่ายกว่า
ชายหาดอยู่ใกล้ๆ ทั้ง Sandy Bay และชายหาด Catalan Bay สามารถเดินไปถึงได้

เหตุผลที่เขตใต้อาจไม่เหมาะกับคุณ:

สต็อกให้เช่าจำกัดหมายความว่ามีตัวเลือกน้อยลง
ห่างไกลจากซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านค้า และร้านอาหารมากกว่า
การเดินทางเข้าเมืองประจำวันเห็นได้ชัดหากไม่มีรถยนต์
สต็อกอาคารเก่าในบางส่วนของ Catalan Bay
สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้มือน้อยกว่าเมื่อเทียบกับพื้นที่ตอนกลาง

เขตใต้เหมาะกับใครที่สุด?

เขตใต้เหมาะสำหรับผู้เช่าประเภทเฉพาะ คนทำงานทางไกลที่ให้ความสำคัญกับความสงบและวิวมากกว่าความสะดวกสบายในย่านกลางเมือง คู่รักหรือครอบครัวที่ต้องการชีวิตที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบกว่าและยินดีกับการเดินทาง ผู้ที่ต้องการอาศัยอยู่ใกล้ชายหาดและไม่รังเกียจที่จะอยู่ห่างจากใจกลางเมืองเล็กน้อย และผู้ที่ถูกราคาผลักออกจาก Ocean Village หรือใจกลางเมือง แต่ยังต้องการอยู่ในยิบรอลตาร์แท้จริงแทนที่จะเป็น La Linea

โดยเฉพาะ Catalan Bay:

Catalan Bay ควรได้รับการกล่าวถึงโดยเฉพาะ มันเป็นสถานที่อาศัยที่ผิดปกติอย่างแท้จริง เป็นหมู่บ้านเล็กๆ ที่รู้สึกแยกจากส่วนอื่นของยิบรอลตาร์ค่อนข้างมาก ผู้อยู่อาศัยระยะยาวมีความสัมพันธ์ชุมชนที่แข็งแกร่ง หากคุณต้องการบรรยากาศหมู่บ้านในสภาพแวดล้อมทะเลเมดิเตอร์เรเนียน นี่คือหนึ่งในไม่กี่สถานที่ในยิบรอลตาร์ที่มีให้ อัตราการหมุนเวียนต่ำ ดังนั้นอสังหาริมทรัพย์จึงออกสู่ตลาดน้อยมาก

สรุปโดยรวม

เขตใต้เป็นทางเลือกเฉพาะกลุ่มในตลาดเช่าของยิบรอลตาร์ที่มีจำกัดอยู่แล้ว เหมาะสำหรับผู้ที่รู้ว่าตนเองต้องการอะไร: ความสงบ วิวทะเล และระยะห่างเล็กน้อยจากความวุ่นวายของ Main Street ราคาเช่าคุ้มค่าอย่างตรงไปตรงมา อสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปมีพื้นที่กว้างขวาง และ Catalan Bay โดยเฉพาะมีเสน่ห์ที่ทำให้โดดเด่นจากส่วนอื่นของหิน เพียงแค่เข้าไปด้วยความคาดหวังที่สมเหตุสมผลเกี่ยวกับความสะดวกสบายและสต็อกที่มีอยู่

คำถามที่พบบ่อย

เขตใต้ปลอดภัยสำหรับการอยู่อาศัยหรือไม่?

ใช่ ยิบรอลตาร์ทั้งหมดโดยทั่วไปถือว่าปลอดภัยมาก เขตใต้สงบและเป็นย่านที่อยู่อาศัยที่มีอัตราอาชญากรรมต่ำ สอดคล้องกับส่วนที่เหลือของดินแดน

มีซูเปอร์มาร์เก็ตในเขตใต้หรือไม่?

มีร้านสะดวกซื้อเล็กๆ ใน Catalan Bay แต่สำหรับการซื้อของรายสัปดาห์แบบเต็มรูปแบบ คุณจะต้องไปที่ Morrison's หรือ Iceland ในใจกลางเมือง นี่คือหนึ่งในการแลกเปลี่ยนในทางปฏิบัติของการอาศัยอยู่ในเขตใต้

ฉันสามารถว่ายน้ำที่ Catalan Bay ได้หรือไม่?

ได้ Catalan Bay มีชายหาดของตัวเองและคุณภาพน้ำดี Sandy Bay ก็อยู่ใกล้ๆ ชายหาดด้านตะวันออกโดยทั่วไปสงบกว่าและมีคนน้อยกว่าชายฝั่งตะวันตก

การจอดรถในเขตใต้ดีกว่าในยิบรอลตาร์ตอนกลางหรือไม่?

ใช่ การจอดรถในยิบรอลตาร์ตอนกลางนั้นยากเป็นที่รู้กัน เขตใต้มีที่จอดรถริมถนนมากกว่าและการแข่งขันน้อยกว่า

อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในเขตใต้ออกสู่ตลาดบ่อยแค่ไหน?

น้อยกว่าพื้นที่ตอนกลาง สต็อกจำกัดและผู้เช่าระยะยาวมักจะอยู่ต่อ อสังหาริมทรัพย์ก็มีออกมาบ้าง แต่คุณอาจต้องรอและรีบตัดสินใจเมื่อมีบางอย่างที่เหมาะสมปรากฏขึ้น

Share this post

Twitter / X Facebook LinkedIn