אלקאידסה וקמפמנטו: פרברי לה ליניאה הצומחים

בעוד שסנטרו ופוניינטה מקבלים את רוב תשומת הלב, שני אזורים בשולי לה ליניאה הופכים בשקט לכמה מהמקומות המעניינים ביותר לשכירת דירה. אלקאידסה וקמפמנטו מציעות משהו שמרכז העיר אינו יכול לספק: מרחב, טבע, בנייה חדשה יותר ואורח חיים פרברי שמרגיש כעולם אחר, רחוק מהרחובות הסואנים, ועדיין במרחק דקות מהגבול.

אלקאידסה: גולף, נוף ים ומגורים מודרניים

אלקאידסה ממוקמת כ-8 קילומטרים דרומית למרכז לה ליניאה, על מדרון הגבעה בין החוף לכביש CA-34. היא נמצאת מבחינה טכנית בתחום המוניציפליות, אך מרגישה כעולם נפרד לחלוטין.

האזור בנוי סביב שני מגרשי גולף: אלקאידסה לינקס ואלקאידסה הית'לנד. ההתפתחויות המגורים מודרניות, מתוחזקות היטב ומיועדות בעיקר לשוק הבינלאומי. תשמעו כאן אנגלית וגרמנית לא פחות מספרדית.

איך זה מרגיש: חיי נופש כבית קבוע. קהילות סגורות, בריכות משותפות, גנים מטופחים, חניה תת-קרקעית. להתפתחויות רבות יש גישה ישירה לחוף. נוף לסלע גיברלטר בצפון ולאפריקה מעבר המצר בימים בהירים.

שכירות באלקאידסה

• 1 חדר שינה: 550 עד 750 אירו לחודש
• 2 חדרי שינה: 700 עד 1,000 אירו לחודש
• 3 חדרי שינה / בית עירוני: 900 עד 1,400 אירו לחודש
• וילה: 1,500 עד 2,500+ אירו לחודש

גבוה יותר ממרכז לה ליניאה, אך מדובר במוצר שונה לחלוטין. בהשוואה לדיור באיכות דומה בסוטוגרנדה (15 דקות דרומה), אלקאידסה זולה משמעותית.

פשרות

אתם זקוקים לרכב. הגבול נמצא במרחק 10-15 דקות נסיעה. עלול להרגיש מבודד מחוץ לקיץ. אם אתם מחפשים חיי לילה או אווירה עירונית ספרדית, תצטרכו לנסוע לשם.

מתאים ביותר ל: משפחות, גולפרים, עובדים מרחוק, פנסיונרים.

קמפמנטו: הקרקע האמצעית המוערכת בחסר

קמפמנטו היא שכונת מגורים בין סנטרו לאלקאידסה, לאורך כביש CA-34. מחפשי דירות לרוב מתעלמים ממנה ופונים ישירות לסנטרו או לפוניינטה, אך היא ראויה לתשומת לב.

שמה ניתן לה בשל היסטוריה כמחנה צבאי. כיום היא אזור מגורים שקט ומשפחתי עם שילוב של בתים ספרדיים ותיקים ופיתוחים חדשים יותר.

מה קמפמנטו מציעה

משהו יוצא דופן ללה ליניאה: שטח ירוק. פארקים קטנים, רחובות רחבים יותר ותחושה פחות בנויה. בית ספר מקומי, חנויות קטנות, בית מרקחת ומספיק שירותים לחיי יומיום. קווי אוטובוס טובים לסנטרו ודרומה לכיוון אלקאידסה. הגבול נמצא 15-20 דקות באוטובוס או ברכב.

שכירות בקמפמנטו

• 1 חדר שינה: 400 עד 550 אירו לחודש
• 2 חדרי שינה: 500 עד 700 אירו לחודש
• 3 חדרי שינה: 650 עד 900 אירו לחודש

דומה לסנטרו או נמוך ממנו במעט, אך עם יותר מרחב וסביבה שקטה יותר. הבניינים נוטים להיות משנות ה-1980 וה-1990.

פשרות

לא מרגש. אין חוף במרחק הליכה. סצנת מסעדות וחיי לילה מינימלית. אך בדיוק מה שחלק מהשוכרים מחפשים: שקט, מחיר סביר, ידידותי למשפחות.

מתאים ביותר ל: משפחות עם ילדים בגיל בית ספר, שוכרים תודעי תקציב, אנשים המעדיפים שקט.

כיצד שני האזורים צומחים

הסכם גיברלטר ומגמת עובדי גיברלטר המחפשים דיור במחיר סביר מניעים עניין בשני האזורים. לאלקאידסה פיתוחים חדשים המיועדים לשוק השכירות הפרמיום. קמפמנטו רואה יותר פעילות שיפוצים.

השוואה מהירה