Market Updates15 March 20261 min read

জিব্রাল্টার চুক্তি: সীমান্ত চুক্তি ভাড়া বাজারে কীভাবে প্রভাবিত করে

সীমান্ত খুলছে। ভাড়ার কী হবে?

১০ এপ্রিল ২০২৬-এ, La Linea এবং Gibraltar-এর মধ্যে নিয়মিত সীমান্ত পরীক্ষা বন্ধ হবে। গ্রীষ্মের আগে বেড়া সরবে। চার বছরের আলোচনার পর, Gibraltar চুক্তি স্পেন এবং Gibraltar-এর মধ্যে যাতায়াতকে এক পাড়া থেকে অন্য পাড়ায় হাঁটার মতো করে তুলবে।

ভাড়া বাজারের জন্য, এটি সবকিছু বদলে দেয়। নাকি দেয় না?

Gibraltar-এর বর্তমান ভাড়া

১ বেডরুম: £1,200-£1,600/মাস। ২ বেডরুম: £1,500-£2,200/মাস। ৩ বেডরুম বা বড়: £2,000-£2,500+।

Ocean Village, Queensway Quay এবং Europort-এর নতুন উন্নয়ন সর্বোচ্চ মূল্যে। শূন্যতার হার কম।

La Linea-র বর্তমান ভাড়া

১ বেডরুম: €500 থেকে। ২ বেডরুম: €600-€750/মাস। গড় ভাড়া: €10.50/বর্গমিটার/মাস।

Gibraltar-এর সমান জায়গার এক তৃতীয়াংশ থেকে অর্ধেক। সম্পত্তির মূল্য ইতিমধ্যে ৩৩% বেড়েছে।

যাতায়াতের হিসাব

Gibraltar-এ £40,000 আয় করে £1,400/মাস ভাড়া = বছরে £16,800। La Linea-তে €550/মাস (প্রায় £470) = বছরে £5,640। সঞ্চয় বছরে £11,160। পাঁচ বছরে £55,800।

এপ্রিল ২০২৬ থেকে সীমান্তের লাইন থাকবে না। কেন্দ্রীয় La Linea থেকে কেন্দ্রীয় Gibraltar-এ হাঁটতে প্রায় ১৫ মিনিট।

Gibraltar-এর ভাড়া কি কমবে?

সম্ভবত উল্লেখযোগ্যভাবে নয়। নিয়োগকর্তারা বাজার চালান, কর আবাসিকতা গুরুত্বপূর্ণ (স্পেনে থাকলে ৪৭% পর্যন্ত আয়কর), এবং ভূগোল দ্বারা সীমিত নতুন সরবরাহ।

নিম্ন প্রান্তে কিছুটা নরম হতে পারে (£1,200-1,400/মাস স্তরে)।

La Linea-র ভাড়া কি বাড়বে?

এটি বেশি সম্ভাবনাময়। Gibraltar কর্মী, দূরবর্তী কর্মী এবং বিনিয়োগকারীদের চাহিদা বাড়বে। পূর্বাভাস: ২-৩ বছরে ১৫-২৫% বৃদ্ধি। তবুও €625/মাসে ১ বেডরুম Gibraltar-এর চেয়ে অনেক সস্তা।

La Linea ভাড়ার তালিকা: lalinearent.com।

সেরা অবস্থান

সীমান্তের কাছে (Avenida Principe de Asturias) সবচেয়ে বেশি চাহিদা। কেন্দ্রের Plaza de la Iglesia কম ভাড়া, ১৫ মিনিট হাঁটা। Alcaidesa প্রিমিয়াম বিকল্প। Atunara সবচেয়ে সস্তা।